据武汉装修网了解，12日，江汉区、市房管局和武汉公积金管理中心来到某网参与“在线轮值”回答网民提问

网友“liuliuliuliu”说，他现在有两套房子，购买时都是纯商贷，现在每3年取一次公积金。如果他把这两套房子卖了，名下没房产了，再买房可以算公积金首套房吗?

据武汉装修网了解，市住房公积金中心工作人员解释，若市民没有使用过公积金贷款，且家庭名下无住房，即可按首套房申请公积金贷款。但提取公积金会对贷款额度有影响，公积金个人贷款额度，与职工住房公积金缴存时间、月缴存金额、月收入、账户余额、贷款期限及房价等诸多因素有关。其中，提取公积金后，缴存人的公积金账户余额减少，公积金贷款额度也会相应减少。

这位工作人员介绍，2016年，全市提取住房公积金354.39万笔共175.88亿元，占当年缴存额的61.77%，其中购买、建造、翻建、大修自住房占13.85%，偿还购房贷款本息占61.04%，租赁住房占2.38%，非住房消费提取占22.73%。“非住房消费提取”主要是指，少部分缴存职工自住房遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难，可提取住房公积金;若缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难，也可以提取。

组合贷款不用担心商贷拖后腿

必要时可先行发放公积金贷款

网民：混合贷款，是先放商贷部分还是先放公积金部分?

市住房公积金中心：对住房公积金组合贷款，一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限，而公积金中心资金比较充裕，故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金，以实现同步发放。必要时，市住房公积金中心协调商业银行先行发放贷款中的公积金部分。

二套房公积金贷款有上限

网民：目前，购买二套房时，公积金贷款最高可以贷几成?

市住房公积金中心：按照目前武汉市住房公积金个人贷款政策规定，二套房公积金贷款不能超过房屋总价的40%，且最高贷款限额为50万元。

公积金断缴后不影响还房贷

网民：现在公司给我缴的有公积金，等我离职后，下一家公司不给我缴公积金，我是否还可以继续使用公积金还房贷?

市住房公积金中心：住房公积金个人账户上有余额且办理了委托扣划手续，就可以使用公积金还贷款。如果新单位没有为网民缴公积金，当个人公积金账户余额不足时，需要用自有资金还款。

异地公积金转入分情况办理

网民：在外地工作公司缴了公积金，现回武汉工作，之前缴的公积金能否转入武汉?

市住房公积金中心：如果外地公积金中心接入全国异地住房公积金转移接续平台，可持身份证等资料到武汉公积金任一分中心申请办理资金转入;如转出地公积金中心未接入全国异地住房公积金转移接续平台，则按原流程办理。

来源：亿房网