由于何某这套房没有办理产权证，等到2015年7月才获得产权证。此后王某开始申请公积金贷款，准备申请完贷款就可以完成过户手续了。就在这个申请公积金贷款的等待过程中，王某认为没有完成过户，并就没有缴纳中介费。2016年1月，卖家何某将此房卖给了张某。随后王某将中介和卖家何某告上法庭。

据武汉装修网了解，今年8月17日，洪山区法院审理此案认为，买卖双方签订的合同未违反法律规定，各自应按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，原告支付了1万元定金并申请贷款，后原告的公积金贷款仍未办理下来，又与中介公司关于支付中介费出现了分歧。但双方出现分歧，并不代表合同可以随意解除。原告在合同无法继续履行时，采取放任态度，直到被中介起诉要求支付中介费后，才起诉到法院，要求两被告返还定金，原告自行也存在一定责任。据此，不支持买家要求卖家两倍返回定金的请求，判令被告何某返回1万元定金。由于中介并未收取定金，此案中不承担连带责任。

据武汉装修网了解，法官提醒，本案中，三方签订的买卖居间合同中，并未对办理过户的具体时间进行约定，购房者在签订合同中要尤其注意此细节。

公积金贷款多久能放款?公积金贷款流程是什么?

据武汉装修网了解，公积金贷款放款时间最短十几天，最长要3个月以上，放款时间主要取决于各地公积金中心额度是否充裕、工作人员办事效率高低、申请人材料是否齐全等因素。

公积金贷款放款流程

1、初审

住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步的审核，其中包括申请人的资格、贷款额度及贷款期限等等。等初审合格后，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。通过审核后，公积金中心会开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》

4、办理担保手续

申请人持《通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择的是抵押+保险或第三人保证的方式，就应该到保险公司投保或者担保机构办理委托担保手续。

5、最后一步就是签订借款合同了。