南京河西一套退房400人认购 低于市价150万无购房门槛
据南京装修网了解,9月15日,南京网上房地产发布了今年9月退房公告,共计17套退房。其中,河西南1套、板桥1套、鼓楼2套、栖霞3套、江宁5套、溧水5套。据悉,本次摇号退房9月25日截止报名,9月28日下午3点正式摇号决定最终的幸运买主。
上周五公布的9月期房退房榜单中,南京河西南部楼盘鲁能公馆一套142平方米的精装房源标价不到35000元/㎡,比市场价低了10000元/㎡,南京装修网了解到,这个双休日里,已有超过400位买房人递交了申购资料。
之前多次推盘全被抢光
南京网上房地产的9月期房退房名单挂出后,瞬间吸引了众多买房人的目光。河西南部楼盘鲁能公馆的一套精装退房位于小区5幢1单元的18楼,面积为142平方米,单价34906元/㎡。据调查员了解,该楼盘目前已经清盘,由于受到限价政策的限制,鲁能公馆的价位始终维持在35000元/㎡左右,跟周边新盘的定价基本相当,在为数不多的几次开盘中,房源几乎都被蜂拥而至的买房人一抢而空。
已有超400组客户报名
今天下午,调查员致电该项目售楼处咨询,结果连拨了三次电话均占线,半个钟头过后,终于联系上了售楼处的工作人员。据其介绍,退房名单公布后,售楼处的电话就没停过,全是咨询退房如何购买的,接待台已经搬到了售楼处的外面。“其实也很简单,带上身份证和购房证明的复印件来登记就可以了”,工作人员说,这个双休已经接待了400多位购房者的报名登记,预计到9月25日截止日期之前,可能会有近千组购房人报名。
房主主动放弃,房企未设门槛
鲁能公馆的工作人员向调查员表示,退房的原因主要有两个,一是房主自身的贷款环节出了问题,款项一直下不来;另外,在购买鲁能公馆的同时,房主在另一家楼盘也摇上并买到了房子,权衡之后,房主决定放弃鲁能公馆的这套房源,由于已经办理了鉴证,所以开发商只好拿到退房市场来销售。
该人士称,目前二手房市场上的报价普遍虚高,50000元/㎡以上的价格基本上没有成交案例,实际售价应该在45000元/㎡上下,因此这套退房相当于总价便宜了150万,能不能买到就看运气如何了。至于付款方式,南京装修网了解到,开发商未设一次性付款等高门槛,按照银行规定的贷款首付比例执行,也就是说,如果是首次购房的话,买房人可以3成首付,确实令不少人心动。(来源:新华报业网)
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