据天津某专业市场战略中心统计，上周本市新房市场供应量骤降，成交量上涨，成交价微降;二手房市场持续走低，成交量环比下降12%，整体进入寒冬期。

上周本市新房市场供应端增量仅为7.2万平米，其中市内六区无供应，环城四区供应量占比为4成。据天津装修网了解，成交量方面，上周全市新房共成交21万平米，环比上涨11%，远郊各区、环城四区成为成交主力，成交占比均为37%，其中东丽区成交量环比涨幅达到124%，主要缘于华明镇部分项目的快速去化。价格方面，上周全市新房成交均价为14647元/平米，环比下降2%，其中远郊各区成交均价波动明显，降幅达到9%，市内六区、滨海新区成交均价小幅上扬。

二手房方面，上周本市二手房成交呈现“量跌价涨”态势。成交量方面，上周本市二手房共成交1084套，环比下降12%。除远郊各区小幅上涨外，其他各区域均有下降，中心城区成交套数甚至下降了20%。价格方面，上周全市二手房成交均价为12558元/平米，环比上涨9%，其中滨海新区、河北区、红桥区成交价格涨幅较大，均在20%左右。天津装修网了解到，上周环城四区地铁沿线的二手房的搜索热度很高，曹庄、刘园、天津南站等地铁终点站附近的二手房尤其受到购房者关注。

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新房价格基本持平 津城部分楼盘推特价房促销

天津装修网了解到，8月,本市新房价格环比基本持平。部分开发商为冲刺全年业绩，推出特惠房等促销吸引购房者。

据业内分析，自6月以来，本市新房市场供应量与成交量连续两个月下滑。8月全市商品住宅新增供应量环比下降6%，且市内六区无新增供应，致使全市整体供应水平呈下滑趋势。按照近6个月平均成交水平推算，目前全市存量的去化周期约为9.9个月，去化周期适中。

专家分析，下半年即将过半，开发商面对销售压力及资金回笼等问题，为完成全年任务，部分项目或将阶段推出特惠房等促销方式以加速去化，预计本周成交量仍将呈上涨趋势，成交价以持稳为主。