目前正值金九银十的黄金期，乌鲁木齐今年房价不断上涨，自8月份以来，新建商品房住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨2.2%。据乌鲁木齐装修网从楼市相关人员了解到，根据目前房价走势，9月份房价上涨已经没有悬念。

在水磨沟区一精品楼盘处，不久前还是均价7800元／平方米的住宅，如今价格被提高至1万多元／平方米。“两周前我才来看过，没想到这次来一平方米涨了3000多元。”前来看房的市民黄先生说，涨个两三百元还能理解，但一次涨这么多就实在看不懂了。

受8月份楼市销售量大涨的影响，乌市部分房产开发商有涨价的冲动，部分尾盘项目出现临时加价的情况，主要集中在水磨沟区、高铁片区的部分精品楼盘项目。

“楼市进入销售旺季，加上购房群体日渐增多，我们才涨价的。”乌鲁木齐一楼盘销售经理说。据了解，虽然权威的月度数据要到10月份才能出来，不过从乌鲁木齐房价走势来看，9月份房价上涨已无悬念。

8月份，乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨了0．7％，创下年内最大涨幅，虽然上涨幅度未突破整数关口，但在全国各大城市房价整体哀鸿遍野的情形下，乌鲁木齐房价却逆势而上，首次进入到全国70个大中城市房价涨幅排名的前10位。

8月18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨0．7％，同比上涨2．2％；二手住宅价格环比上涨1％，同比上涨4％。

乌鲁木齐装修网了解到，从公布的全国70个大中城市房价数据看，8月份新建商品住宅价格环比下跌的城市有18个，持平的有6个，上涨的有46个。在房价上涨的46个城市中，涨幅最大的城市是桂林，环比上涨1．1％，其后依次为呼和浩特1％、南昌0．9％、牡丹江0．9％、北海0．9％、岳阳0．8％、遵义0．8％。乌鲁木齐以环比涨幅0．7％排在第8位，这也是乌鲁木齐市自2014年房价下跌以来，房价涨幅首次进入全国排名前10。

从房价环比涨幅排名来看，此前一直领跑全国房价的15个一线和热点二线城市，由于受到国家调控政策的影响，目前房价正逐渐熄火，8月份15个城市中只有北京、上海和厦门持平，其余12个城市全部下跌，其中广州跌幅最大，下跌了0．7％。

值得注意的是，目前领跑全国房价的城市正逐步向二线和三线城市转移并且趋势日益明显，在8月份涨幅位列前10的城市中，包括乌鲁木齐在内均为二线或者三线城市。

乌鲁木齐装修网了解到，今年以来，乌鲁木齐房价呈现“小步快跑”式上扬，每次变化虽然都不是很大，但扩大的趋势却日益明显，从2月份的环比上涨0．1％，到4月份的0．5％，再到8月份的0．7％，几乎是一步一个脚印在上涨。而与价格变动相伴的是乌鲁木齐市楼市呈现的供销两旺，刚刚过去的8月份，乌鲁木齐市新建商品房共签约5989套，较7月相比大涨了32．7％，创下今年以来单月最大涨幅。新房的火热还带动了二手房市场的持续热销，成交量较上月上涨了18％，其中二手住宅较上月上涨了18．7％。

“目前，无论从房价还是实际销售，乌鲁木齐楼市正处于近年最好的阶段。首先从大的国家调控政策看，目前国内一二线城市调控措施严厉，而乌鲁木齐政策环境宽松，这给乌鲁木齐楼市供需两旺提供良好的政策环境。其次，通过政府近两年的大力去库存工作，乌鲁木齐楼市去化周期从最高时的20多个月，下降到目前的12个月左右，正日趋合理，为房价稳步上涨提供了基础。最后，今年乌鲁木齐市启动大规模的老城区改造，大量棚户区拆迁户持币进入市场购房，为今明两年乌鲁木齐楼市的持续旺销提供了新的消费人群。”新疆智通房产销售公司总监李先生说。

据乌鲁木齐装修网了解，8月份楼市在房价上涨的情况下销量还在不断攀升，在步入金九银十的黄金期以来，乌鲁木齐部分房产开发商还有涨价的打算，部分楼盘出现临时加价的打算。