8月23日，位于新乡市东区平原路与新五街交汇处东北角，宗地编号为2017-5的地王地块挂牌上市。该地块土地面积约36亩，土地用途为商住用地（其中兼容的居住建筑面积占计容总建筑面积的40%-50%），容积率3.0-4.0，建筑密度≤55%，出让年限：商服40年，住宅70年。竞买保证金6165万元，挂牌起始价211万元/亩，增加幅度1。

宗地编号2017-5

宗地编号2017-5的区位价值

宗地编号2017-5的学区价值

根据今年市教育局公布的明德小学学区和新一中学区范围，再对比该地块的方位，可以看出该地块正好处于明德小学学区范围，但并不属于新一中学区范围。考虑到新一中今年的招生计划， 除学区范围之外“将康桥美庭、发展红星广场、理想城、正商城、盛大凯旋城、大景城、华恩城、文渊花园小区统筹安排”，因此预估将来也会对该地块进行统筹安排。乐观点预估，将来将其划进一中东校区的学区也很有可能。

一中东校区2017年学区范围

明德小学2017年学区范围

        今天（9月21日），该地块正式进入竞拍流程。据小编了解，宗地编号2017-5在今天出价共计298轮。在一轮轮激烈的竞争中，最终新乡市华天置业有限责任公司以成交价27816.7109万元（762万元/亩）的价格成功摘得这块宝地，成为新乡楼市今年的又一个地王。

                                                                 宗地编号2017-5成交信息

新乡市华天置业有限责任公司成立于2007年，注册资本1050万元，有着多年从事房地产承建的经验，现已形成集房产开发、承建、销售、物业服务为一体的房地产开发公司。公司拥有员工50多人，90%具有大专以上文化水平。其中，高级职称8人，中级职称26人，2005年至2008年承接了新乡市富达大酒店项目，新乡市一中信息楼，体育馆项目的施工。2009年6月开发了八一路中段路北（原部队修械所）的开发项目，项目名称：华天名邸。项目建筑面积为37935.59平方米，项目投资7千万元人民币。

新乡市华天置业有限公司拥有多年的工程建设和房地产开发经验，先后开发并承建了“华天名邸”、“新乡富达大酒店”、“华天公馆”等项目。华天置业，本土实力房企。在此，要恭喜华天置业竞得潜力地块！