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物业误认装修噪音断电引纠纷 宁波装修噪音时间规定

2017-09-22 10:07:21 · 5578次浏览

金华装饰公司了解到:9月20日,金华某小区业主在新房刚装了电动晾衣杆,便打开开关试效果,按下按扭半天毫无反应。大白天居然停电了,罗先生跑出去一打听,周围人家都有电,于是跑下楼去看个究竟,看到小区保安正在拉电闸。“干嘛断我家的电?”罗先生责问道,哪里想到保安理也没理他,扭头就走。这下,罗先生不肯了,追上去拉保安,两人就撕扯了起来。

金华装饰公司获悉:“哪里有物业保安打骂业主的,听都没听说过。”罗先生说,打架的事情暂且不提,令他最气愤的是,他家明明没有在装修施工,物业保安怎么能随意切断住户电源呢?“我们还没住进来就这样了,入住后用电不是还得看他们脸色,这种日子怎么过?”罗先生要求小区物业管理公司给个说法。

装修噪音

该小区物业一位不愿透露姓名的保安队长说,保安小郑和业主之间发生了一点误会,他们向小郑了解后得知,小郑巡查小区时,发现有业主未按规定时间装修便采取了断电措施,罗先生追过来拉他时,小郑以为要殴打他,便出手扯住了罗先生的衣服,两人拉扯了一番,称不上是打架。“其实,小郑听到业主追问声音,他是转身回去开电闸的,后来业主来拉他,他以为业主要动手打他,没有及时沟通造成的。”这位队长说,该小区陆陆续续进场装修的住户有900多户,之前一期已有100多户已入住,为了维护好整个小区的环境,物业严格规定了装修时间,周一到周五早上7时40分装修工人才能进场施工,周六周日为上午8时,考虑到一些业主中午要休息,规定中午12时到下午14时为停工时间。他说,虽然规定了时间,但是一些业主和装修工人依然我行我素,顾自赶工,一般小区维护员(也就是保安)发现后会上门劝导,劝导无用的再强制关电。

“维护员根本没上门来劝导就随意断了我家的电,当时去拉他时,也是想让他进我家现场看看有无施工。”罗先生觉得自家被断电很冤枉,他们家装修已进入收工阶段,当天上午只是装了一个晾衣杆,而且安装工早离开了,断电时只有他一人在家。让他有想法的是,物业态度“很牛”,在他和保安发生拉扯时也没不闻不问,后来他电话去反映,等了一个小时也没人理,人跑到物业管理处办公室,物业人员也是爱理不理,称“保安队长已经过去找你了,要么你自己去找他。”

这位队长解释说,当天值班时几名维护员请假,只有小郑一人负责巡查,小区面积大住户多,小郑误判也情有可原,毕竟大家都是希望小区环境能更好,希望罗先生多理解。

罗先生表示,对于保安人员尽心尽责的维护小区秩序,他也非常支持,但是处理方式不妥,当时小郑上楼到家里看一下一切就明白了,断电处理太随意。“看到小郑年纪不大,才参加工作的样子,我不追究他责任,但是小区物业管理工作许多方面还得改善。”罗先生说。对于罗先生的遭遇,旺都物业管理的工作人员承认处理不当,向罗先生赔礼道歉。

“同志,你有时间中午休息时间过来听听,小区装修施工噪音很大,屡禁不止,入住的业主一天来投诉好多次,我们夹在中间很头疼。”工作人员翻出物业维护人员的工作情况、培训记录,今后会越来越完善,好的环境需要大家维护,请业主多多理解,也欢迎全体业主来提意见和建议。

金华装饰公司获悉:对于装修噪音管理问题,相关人士了解到,全国各城市也都有采取由物业断电来约束的方式。目前,我国的《环境噪声污染防治法》只有“禁止中午和夜间在住宅区、居民集中区、文教区和疗养区从事产生噪声污染的室内装修、家具加工等活动”的规定。“法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。”

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