昆明装修网了解到，随着昆明市地铁3号线、6号线的开通，昆明东部地区也开始进入到人们的视野，此次金马片区3号地征地拆迁后，将有千亩大盘入市，未来东部片区的经济价值将不可估量。

9月21日，官渡区政府金马街道办事处发布《东连接线支线官渡辖区金马片区3号地块征地拆迁项目选择招标代理机构》，将针对金马片区3号地块征地拆迁项目选择招标代理机构。金马片区3号地块总用地面积约908亩，拆迁拆除面积约47万平方米。片区紧邻二环东路，对于目前寸土寸金的昆明土地市场来说，二环边还能有近千亩的土地开发实属少见。

东二环位置，地理位置优势明显

金马片区3号地块总用地面积约908亩，拆迁拆除面积约47万平方米。片区紧邻二环东路，公告发布的四至范围为：东至寺瓦路，南至东风东路，西至二环东路，北至东连接线快速干道支线。

官渡区金马街道办事处片区为官渡区和昆明市的东大门，东接空港、西连主城、北至盘龙、南与巫家坝融为一体，地理位置优越、交通优势明显。此次拆迁的地块更是位于长水机场进入昆明市区的“东大门”窗口位置，区位优势更加凸显。

据了解，早在2014年5月，昆明交投房地产开发有限公司就曾发布了《官渡区东连接线金马片区3号地块回迁安置房策划、回迁房选房及剩余房源销售代理服务》。

此次，官渡区金马街道发布《东连接线支线官渡辖区金马片区3号地块征地拆迁项目选择招标代理机构》的公告，将启动对片区的开发建设，有助于提升昆明“东大门”窗口形象。

曾经定位模糊被遗忘

2017年，昆明楼市迎来了难得的大涨，甚至有部分片区楼盘出现“断货”的情况。呈贡因为高铁开通，形势一片大好，房价基本翻倍；南市区因为滇池环境优越，房价全部过万；北市区基本无地可售，房源也不多，加上人口密集，所以房价向来不便宜；西市区草海片区因为万达城的落户而成为“焦点”，高新片区则因为多个项目入驻，加上配套越来越完善而热度未减；唯独“东大门”片区，像个被遗忘的“孤岛”。

昆明“东大门”，一般是指东三环、金瓦路寺瓦路、白沙河水库以南至长水机场，南至贵昆路这一个横跨盘龙区和官渡区的片区。

“东大门”这个位置，上世纪因为有昆明东站以及众多的工厂，一度成为昆明的“工业区”，如今这里依然有不少的工厂，斑白剥落的老厂似乎无法引起开发商的兴趣。同时因为交通不便，学校、商业等配套缺失，加上定位模糊而逐渐被遗忘。

目前东部项目不多 千亩大盘被期待

目前昆明东大门在售的项目很少，这也是该片区容易被大家忽略的一个重要原因。当下，北市区人口密集，土地稀缺；西市区发展基本定型，可利用的土地不多；南市区高昂的房价，对于很多人而言是可望而不可即的；呈贡房价畸高，加上位置较远，也非理想的安家之所。反观“东大门”片区，土地不少，项目不多，不失为一个好的选择。也正是如此，某楼盘开盘当日去化率高达99%，可见项目火爆程度。

而3号线、6号线地铁的开通，更成为了一把“开启东大门楼市”的钥匙。这个片区一旦把握住机会，打开市场，那么未来完全有可能超越高新区、经开区甚至是呈贡，成为东市区的“滇池半岛”。

据昆明装修网了解，目前昆明各城区地产开发市场火热，对于寸土寸金的昆明城区来说，东二环地区这千亩大盘更是值得期待，建成后将会有极大的商业价值。

摘自：昆明信息港