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为什么装修前必须先验房?盘点家装中常见的“猫腻”

2017-09-28 11:01:06 · 9375次浏览

俗话说“收房不验房,装修算全百忙”,验房是购房的最后一个环节,也是装修前必要要做的工作。一般从开发商那里拿到新房之后,不要急于装修,先对新交付的新房进行一次全面的房屋检测,没问题最好,有问题也好及时纠正,不至于以后发生“扯皮、推诿”的事情。

首先,洛阳装修网小编介绍:装修前应该做哪些验收工作?

1、装修前需要检测空鼓问题

空鼓问题是大多数家庭验房中常见的问题,一般装修验房中出现直径20公分的空鼓需要标记出来,之后记录在验房报告中,再找物业安排工人进行铲除修补,空鼓的存在直接影响后期的刷乳胶漆和贴壁纸,容易造成乳胶漆墙面的脱落。

2、装修前需要检测强弱电 

试电插座上有三个指示灯,从左至右分别表示零线、底线、火线,当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线,只有中间的灯亮时表示缺地线,而只有右边的灯亮时表示缺零线。

强弱电的检测是必须的,主要检测的是墙面强电是否错位,是否存在不通电的情况,出现电路损坏情况需要记录在验房报告中,寻找物业解决问题。

3、装修前需要检测门框、阴阳角

主要测量门框是否垂直,以及阴阳角是否水平和垂直;多数家庭户型在阴阳角上不会出现太大的问题,一般墙地面和顶部接缝处误差在1公分左右这是正常的,后期不影响施工,若是差距比较大的情况需要调整再进行施工处理。

4、装修验房前需要检测阻燃圈

防火阻燃圈是为了减少火灾损失的,阳台水管无防火阻燃圈,如果产生火灾等事故,温度会快速传导,对人身安全产生影响。这也是洛阳装修业主容易忽视的安全隐患。

其次,洛阳装修网谈:家装中常见的施工陷阱及应对方法。

一、地面施工是关键 偷工减料须留神

家庭装修的所有项目中,地面装修需要特别重视,否则日后出现问题,就会需要拆除原有的地板或地砖,给洛阳装修业主的生活带来极大的不便。

1、找地平:小心“越找越不平”

常见猫腻:一些房屋地面不够平整,必须进行找平施工才能顺利铺贴地砖和地板。但往往有些不够细心的工人,找平过程粗心大意,导致地面“越找越不平”,这样严重影响后续的地面装修施工。

洛阳装修网建议为了避免地面“越找越不平”的情况,装修过程不断用水平尺量度平整度是最好的方法。给地面找平后,才能进行下一步的施工。

2、地转铺贴:水泥用量要合理

常见猫腻:地砖铺贴过程中,因为工人的偷工减料,导致瓷砖空鼓、脱落的情况最常见。最常见的偷工减料情况是,贴砖时水泥只涂抹瓷砖的四周,或者水泥配比不合理。

洛阳装修网建议:在施工时,必须跟进工人贴砖的情况,避免出现偷工减料情况。贴砖水泥一般使用2:1的配比,铺贴时,必须整块瓷砖都抹上水泥。铺贴后,必须检查瓷砖空鼓情况,发现空鼓应立即重新铺贴。

3、地板铺贴:与地砖出现高度差

洛阳装修网建议:在安装地板和铺贴地砖,必须做好规划,预估铺贴后的高度,以找地平或铺设龙骨的施工来使面尽量平整,减少高度差。

二、墙面施工须谨慎  小心猫腻有方法

装修墙面施工是家庭装修中的一个必不可少的环节,包括墙体开槽、刷漆、铺贴壁纸等,如果你家的墙面处理做不好,就会留下许多隐患。而且墙面装修时有许多常见的偷工减料情况,洛阳装修业主必须多加注意,避免装修留有遗憾。

1、基底处理:防止腻子未刮平

常见猫腻:基底处理是墙面装修的必要工序,处理基底时最常出现的偷工减料情况就是,二手房改造时,一些施工队为了节省时间和工作量。没有将墙面原漆清除干净就进行瓷砖铺贴或上漆,导致重新装修的墙面不平整,甚至出现掉漆、掉砖的情况。

洛阳装修网建议:在墙面进行上漆、铺贴施工前必须检查墙面处理情况。检查墙面腻子是否被刮平、墙面有无打磨光滑等。

2、墙面剔槽:小心破坏承重墙

常见猫腻:在埋管线的时候,一些施工工人为了节省时间,开槽操作时盲目地开凿,这样不仅破坏了建筑的承重墙结构,还会使埋在墙内的管线遭到破坏。

洛阳装修网建议:现在家装暗埋管线时,为了保证施工质量和进度,必须先与施工队负责人确认管线走向,确认屋内承重墙的位置,如无必要,承重墙不必开槽。带有保温层的墙体也尽量避免开槽,以免施工后出现开裂等情况。

3、墙面刷漆:涂刷遍数不能少

常见猫腻:墙面刷漆时最常见的偷工减料情况,就是涂料兑水时多加水,或者涂刷遍数减少,以减少涂料用量,最后导致涂层过薄。一些施工队在涂刷过程敷衍了事,导致装修后墙面出现细小色差。

洛阳装修网建议:使用乳胶漆时,必须加入一定比例的清水。涂刷时,同一种颜色的涂料最好一次涂刷完毕。监理涂刷施工的时,必须要求施工队保证一底两面的涂刷遍数。此外,为了防止工人偷工减料,可以选择使用黄色的腻子,这样就很容易看出墙面涂刷得是否彻底。

三、水电工程最隐蔽 谨防施工出问题

水电工程包含最主要的给排水工程和电线管线工程,水电工程都是装修施工的重要项目,也是最隐蔽的项目。作为关系到人身安全、财产安全问题,施工的时候马虎不得,作为业主也必须了解这些施工中常出现的偷工减料猫腻。

1、下水管水路装修:谨防水泥堵管道

常见猫腻:施工后剩余的水泥沙石必须清理干净,一些施工队为了图省事,就直接将水泥沙石倒进下水管中,结构导致下水管道不通畅,甚至出现堵塞情况。

洛阳装修网建议:业主对施工监理需要包括对施工垃圾的处理,清理时,严谨工人将垃圾倒入下水管道。还可以在施工后,检查去水情况,将所有储水设备加满水,同时放水,看下水道去水是否通畅。

2、电路安装:电路分色不明确

常见猫腻:有时候,施工人员为了节省材料,会将别的工地用的剩余电线拼凑到你家使用,这样为后期的维修留下了安全隐患。

洛阳装修网建议:根据施工规定,红色为火线色标,蓝色、绿色或黑色为零线色标,黄绿彩线为地线色标。在一套住房里色标需要分辨清楚,安装时使用统一分色。如果已安装的线路没有统一分色,建议在线路上另左标记,并在电路走向图上明确标记,以便日后查看。

 

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