9月29日，从太原市国土局获悉，太原市第一批农房不动产权证书和林权不动产权证书在阳曲县凌井店乡东郭湫村颁发。这标志着太原市农村宅基地与林权正式纳入不动产登记范围。

不动产登记包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。此次为东郭湫村颁发的不动产权证书包括12本农房不动产权证书和3本林权不动产权证书。

今年以来，太原市按照“基础先行、制度保障、部门衔接、便民高效”的要求，加快推进不动产登记发证工作，重新审定了不动产登记流程及业务类型，对林业、房产等部门保存的不动产登记图、表、册等纸质资料进行全面梳理，加速整合不动产档案，积极推进全市农村宅基地与林权进行不动产统一登记。

不能予以登记的产权

违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;未按照合同约定付清全部土地价款的;按土地价款缴纳比例分割申请登记的;申请登记的土地权利超过规定期限的;无合法用地批准等土地登记申请要件的;对经营性用地没有按招拍挂等方式出让的;协议出让地价低于出让底价的;违反规定改变土地用途的;未办理土地使用权登记而设定抵押的;异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的;查封登记解除前申请办理抵押登记等。

存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。

申请登记的不动产权利超过规定期限的。包括超过耕地、草地、林地等土地承包经营权的期限;建设用地使用权的期限;海域使用权的期限;地役权的期限;抵押权的期限等。

法律、行政法规规定的不予登记的其他情形。

不动产权登记流程

申请人提出申请，提交材料，不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知，完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）。

登记材料：申请人应当提交下列资料，并对申请资料的真实性负责。一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。

公众在办理不动产登记时，有些权利要一并申请办理。具体情形是：建设用地使用权转移登记、抵押登记、查封登记的，该土地范围内的建筑物、构筑物应当一并办理登记;申请建筑物、构筑物所有权转移登记、抵押登记、查封登记的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权也应一并办理登记。

不动产权证书分为单一版和集成版。目前发放的证书为单一版，一宗地上的不动产在一本不动产证书上，即以不动产单元为基本单位进行登记。以房产为例，如果家里有2套房屋需要申请登记，在完成申请-受理-审核-登簿-制证等环节的30个工作日内，领到的将是2本不动产权证书。

以上就是太原装修网为大家带来的农村宅基地不动产权登记最新消息以及不动产权登记流程等相关信息，希望能够帮助到大家。