1、开发商办不下来房产证怎么办？

如果开发商办不下来房产证，购房者可追究开发商的违约责任，要知道据我国相关法律规定，自合同订立之日起90日内，购房者应取得房屋所有权证。

2、学区房就等于划片房？

不管楼盘离学校多近，也不一定就是划片房。只有经过资格认证的学区房才是真正的划片房。

3、房屋质量太差怎么办？

如果房屋质量很差，已影响到业主正常的生活居住，可向有关部门申请重新核验，一旦确认房屋质量不合格，那购房者就可退房，开发商不得阻拦。

4.开发商交房时坐地涨价怎么处理？

由于楼市火热，常常会遇到开发商交房时坐地涨价的情况，对此，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行义务。

5、延期交房怎么办？

如果开发商延期交房，购房者可根据实际情况来决定是否退房，此外，如果开发商存在违约责任，那购房者一定要开发商赔偿。

6.开发商交房时坐地涨价怎么处理？

由于楼市火热，常常会遇到开发商交房时坐地涨价的情况，对此，购房者可向法院提起诉讼，要求开发商履行义务。

7、买房如何看五证？

买房首先要先看开发商的五证，查验时要格外注意五证的信息是否一致。一般来说，购房时只需查看《商品房预售许可证》即可，因为只有其他四证齐全后才可以取得《商品房预售许可证》。

8、房屋面积有误差怎么处理？

如果房屋面积有误差，在合同中有约定的就按照约定来执行，比如低价购买超出的面积；如果没有约定，则根据我国相关法律规定来执行。

9、房屋空置物业费怎么交？

一般来说，即使房屋空置，物业费也要正常缴纳，但如果房屋连续3个月无装修空置，那可以只交20%的物业费；如果房屋已装修却连续空置超过6个月，购房者可与物业公司协商少交物业费，比如只交70%物业费。

买房之路注定是崎岖坎坷的，总会遇到一些麻烦，对此，兰州装修公司小编提醒购房者：如果遇到以上这8种情况，要保持淡定，冷静处理，不然越急问题就越难处理！不知对于以上这9种情况，你最怕遇到哪个呢？