6楼家里无人，下雨后漏水到5楼

金华装饰公司了解到：该小区是一个老小区，没有物管，房屋也比较老旧。前段时间，半夜突如其来一场大雨，该楼顶漏水了，大量雨水渗入，而且还挺严重。因为当时家中无人，并未发现这一情况。于是，进入602室的水随即渗入楼下的502室。巧的是，502室是一户刚装修好的房子，家具地板都是新的。

大雨使502室住户家中的天花板、墙体被雨水浸泡，出现大白掉落，地板浸泡在了水中。看到一场大雨使自己的房子变了样，502室的住户真不知该怎么办好。随后，502室的住户找到了楼上602室的住户，商量该如何维修顶层的漏水问题，不然，再下雨，家里还得进水。可该如何分摊这笔维修费用，两户住户商量不出结果。于是，他们找到了兰溪市滨江社区，希望社区的工作人员能出面协调。社区一位姓何的工作人员听了情况后，当天就赶往住户所在的楼道进行现场查看。

社区介入协调

赔偿方案有了结果

金华装饰公司了解到：该小区30幢顶层漏水的主要原因是楼房建造于上世纪80年代中后期，顶层防漏设施差。对于漏水问题，居民有一种“大家房”的心理，因为怕出钱、怕修理出问题，从而一拖再拖。

“楼顶属公共设施，出现问题其维修费用理应由楼道内的住户共同分担。”社区工作人员说，对于这笔维修费用，602室和502室的住户愿意多承担一点，至于其他楼层的住户，她只能挨家挨户去做工作，希望他们也能帮忙分担这笔开销，毕竟楼顶漏水，也是整个楼道的事。

经过社区工作人员多次上门以及电话联系协调，该楼6户住户都同意共同出资维修楼顶的漏水问题。初步一算，顶层修理费总共1.4万元，602室住户出资40%，502室出资30%，其余四户各出资7.5%。资金到位后，由社区请家政人员上门维修。如今，顶层的防漏设施做好了，漏水问题也已经解决，邻里关系也好了很多。现在，唯一让502室住户发愁的是，被雨水浸泡的木地板和墙面，该如何寻求赔偿。

社区的工作人员称，按理说，公共设施应该由大家出资维护，造成的损失也由大家分摊，但这毕竟是一笔比较大的数额，该住户或许将通过法律途径，寻求后续的赔偿方案。

那么屋顶漏水的原因有哪些呢?屋顶漏水怎么处理呢?跟着金华装饰公司一起来看一下吧!

屋顶建设破坏原防水层：屋顶上建造屋顶花园可能会漏水，而在较轻易泛起漏水的屋顶防水层长进行多项园林工程施工，这就更轻易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，好比填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

楼顶防水处理有缺陷:结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处泛起渗漏。特别是刚性防水屋面，最严峻的题目是防水层在施工完成后可能会泛起裂痕而漏水。产生裂痕的原因良多：天气变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。

若房顶泛起较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业职员检查有无裂痕，先处理好漏水裂痕，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，因为隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶，可以考虑使用钢丝网混土壤。墙面泛起裂痕渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修职员在外墙施工。大裂痕可用堵漏王，小裂痕可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。

以上就是金华装饰公司为大家总结的屋顶漏水的原因，已经屋顶漏水的处理办法了，不知道对您是否有用呢?