买房是很多人心中的人生大事，动辄百万的房子，不贷款实在是有点吃力。不过最近青岛一些银行房贷利率上浮，个别银行暂停二手房贷款!

近日，青岛装修网了解到，岛城主要银行首套房贷可正常放贷，不过利率均上浮，新房首套房贷利率普遍较基准上浮10%左右，二套房贷利率上浮15%-20%。

而二手房贷利率上浮比例更大，部分银行首套房贷利率上浮20%左右，二套房贷利率上浮20%-25%，个别银行甚至暂停放贷。

而年初多数银行首套房贷利率最低可打8.5折，如今上浮10%，贷100万元还20年，利息要多掏16万元。

从岛城中行、农行、工行、交行、招商银行、青岛银行等主要银行获悉，目前新房首套房贷利率最低比基准利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%-20%。而二手房房贷利率收紧力度更大。

中行、建行、农行、青岛银行等首套房贷利率上浮10%左右，二套房贷利率上浮20%左右;而中信、光大银行等首套房贷利率已上浮20%，二套房贷利率最低上浮25%;个别银行已暂停二手房贷。

看到这大家可能还不太直观，那青岛装修网小编就给大家叨叨一下!

房贷利率上浮，意味着购房者购买成本增加。新房首套房贷利率从年初最低打8.5折，到如今利率比基准利率上浮10%，那购房者要多掏多少腰包呢?

以商业贷款总额100万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本息为例：

今年年初，岛城主要银行新房首套房贷利率最低打8.5折，那购房者每月还款金额为6147元，贷款总利息额度为475304元;

如今利率比基准利率上浮10%，购房者每月还款金额为6817元，贷款总利息额度为636054元;

照此计算，贷款利率上浮10%后，比8.5折优惠利率要多掏160750元。

不少购房者也有疑问，目前他们房贷利率比基准利率上浮10%，接下来随着降息等，他们的利率会跟着变化吗?

据青岛装修网了解，审批后确定的利率涨跌幅度会持续影响整个贷款过程。若购房者申贷的利率是基准利率上浮10%，那在整个贷款期限内，一直都是这个比例。若降息政策出台，购房者次年还款的基准利率会相应调整，但上浮10%不会变。