据东莞装修网了解，日前，东莞市统计局发布了9月东莞新建商品住宅网上签约情况。

住宅市场成交环比略有上涨

东莞市统计局公布的数据显示：今年9月，全市新建商品住宅网上签约销售5314套，销售面积59.63万平方米;今年8月份，全市新建商品住宅网上签约销售4694套，销售面积54.49万平方米;去年9月，全市新建商品住宅网上签约销售8559套，销售面积102.34万平方米。

9月全市新建商品住宅网上签约销售数据，不管是销售面积、销售套数，还是销售均价，环比均有所上升。其中，销售套数环比上涨约13.2%;销售面积环比上升约9.4%。与去年同期相比，销售套数和销售面积则有所下降。

除此之外，调查员梳理资料还发现，9月份全市新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街依次是：按销售套数来看，分别是石碣、东城、虎门、横沥、寮步。其中，排名第一的石碣，销售套数为1027套，位列第二的东城，有574套;按销售面积来看，则分别是石碣、东城、厚街、虎门、寮步。其中，石碣依旧以11.39万平方米的成绩位居榜首。

全市销售均价16761元/平方米

据东莞装修网了解，东莞市统计局公布的数据显示，今年9月，全市销售均价为16761元/平方米;今年8月，全市销售均价为16562元/平方米。而去年9月，全市销售均价则为15814元/平方米。由此可以看出，销售均价同比、环比均表现为上升趋势，但相对较为稳定。

数据还显示，在全市33个镇街(含松山湖)中，当月销售均价高于全市均价的有17个镇街。另外，调查员注意到，当月销售均价超过15000元/平方米的镇街有19个，而低于15000元/平方米的镇街中，仅有一个镇街的房价低于10000元/平方米。另外，谢岗没有成交，则无相关数据显示。

其中，均价高于20000元/平方米的镇街有9个，依次为长安、松山湖、石排、凤岗、塘厦、厚街、南城、黄江及莞城。其中，长安镇均价高于30000元/平方米。而均价低于10000元/平方米的镇街为企石，均价为9083元/平方米。

后市观察

“银十”住宅供应将持续放量

业内人士分析称，10月东莞有多个全新项目入市，预计“银十”住宅供应将持续放量。碧桂园、万科、恒大、保利、金地等品牌房企持续加大推盘力度，冲刺全年销售目标。其中，茶山、企石、樟木头以及城区是未来阶段的供应热点。

东莞中原战略研究中心表示，第四季度将是东莞住宅楼市年内供应量最大的季度，也是近三年来的供应活跃季度。第四季度东莞楼市供应显著放量，包括全新项目的入市以及旧盘加推，多个区域都有房源供应。万科、碧桂园将在第四季度全力冲刺全年销售目标，品牌开发商积极跑货出量，市场热度将会延续升温。品牌开发商项目集中入市，第四季度将会迎来开发商推货的最佳窗口期。

东莞装修网了解到，另外，根据9月份东莞物价备案价格调整的数据显示，9月东莞有部分项目下调物价备案，下调幅度在1000~3000元/平方米不等，个别别墅项目价格下调幅度大。市场自我调整的过程中，部分项目自动下调备案价格出货，尤其临深区域的项目在短期消化压力之下，将让利跑量。