目前三个季度已过，太原楼市房价及成交量如何呢？太原装修网了解到，2017年第三季度，太原市共预售住房18875套，总面积为221.71万平方米，成交量和房价均有所上涨，接下来看一下详细情况。

楼市成交环比量价齐升

2017年第三季度，太原楼市成交环比量价齐升，新房住宅成交16276套，太原商品住宅销售面积达224.56万平方米。从户型面积来看，120—140平方米面积销售套数占比最高，达23.54%，其次为100—120平方米面积，占比为19.64%。

9月首周的成交强势袭来到第三周的成色不足，成交面积全面回落。住宅市场成交面积从环比上涨125%滑落到下跌50%。成交面积也仅与5月前三周成交面积相当。成交均价回归市场平均成交水平。

房价总体稳中有升

2017年第三季度，太原房价总体稳中有升。随着新盘的大量入市。截至9月太原楼市成交均价为9913元/平方米。

某平台数据统计，2017年第三季度，太原市六大城区中住宅均价最高的是迎泽区，均价为10057元/平米，其次是小店区，均价为9577元/平米，晋源区为9139 元 /平米，杏花岭区为8739元/平米，万柏林区均价为8478元/平米，尖草坪区7492元/平米。

太原各个区域楼盘价格在一季度都出现了上调的情况，其中迎泽区、小店区、晋源区价格上调楼盘占比处于前三名。随着“南移西进”政策执行和交通配套的大幅度升级，小店区出现大量调价的情况；受交通利好的影响，晋源区的交通得到了大大的改善，部分楼盘提价销售；而随着太原市城区重大交通要道的改造，晋源区的关注度得到很大的提升。

三季度太原共有16个项目入市，其中占比最大的区是万柏林区和晋源区。太原“南移 西进”政策如火如荼进行中，河西区域作为太原政策重点发展的区域迎来黄金时期，地铁的如期进行、商业配套的完善、公园与医院的建设，都不断地促进河西的发展，也成为各大开发商在太原“割地称霸”的主战场。晋源区在三季度收到开发商青睐的主要原因是晋阳湖与青运会的利好规划日益凸显，投资前景明朗。

“金九”落下帷幕，再加上太原房产市场涌现出一大批品牌房企开发商以及山西本土新盘的入市，太原各个地区的房价均有不同程度的上涨。今年的第三季度中，更有不少项目出现了“二连跳”甚至“三连跳”的现象。这让想要抓住“金九银十”热潮入手的购房者望而却步，不少购房者从7月就在观望，想等待最好的时机购房，可是房价却一直居高不下。

综上，三季度太原市涨价项目大多位于万柏林区、小店区和尖草坪区，尤其是万柏林区，涨价楼盘达到了12个，火爆程度可见一斑。其中涨幅最高的项目达到2500元/㎡。

以上就是太原装修网为大家带来的2017年太原前三季度楼市发展的最新趋势及走向情况，希望能够帮助到大家。

摘自：黄河新闻网