珠海装修网获悉，今日共有2宗土地挂拍，一宗位于金湾区红旗镇的二类居住(公共租赁住房和人才住房)、零售商业、商务、旅馆用地，另一宗则是位于吉大情侣中路的体育场馆、旅馆用地。

金湾区公共租赁住房和人才住房用地挂拍 最高限价为1100元/㎡

宗地编号为珠国土储2017-48的地块位于金湾区红旗镇机场高速西侧、虹晖五路北侧，宗地面积为70292.13㎡，土地用途为二类居住(公共租赁住房和人才住房)、零售商业、商务、旅馆用地，楼面地价为1000元/㎡，增价幅度10元/㎡/次，最高限价为1100元/㎡，竞买保证金为8000万元。

值得一提的是，该地块属于金湾区公共租赁住房和人才住房范围，住宅功能建筑面积不得分割办理《不动产权证》，不得抵押、转让及销售，仅限租赁给符合《珠海市公共租赁住房管理办法》、《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》及《金湾区人才公寓管理暂行办法》规定的相关人员类别，包括各类人才和相关工业园区的员工，上述工作由金湾区人民政府负责监管。该公共租赁住房和人才住房的建设运营方案(含租金标准)须报金湾区人民政府批准后方可实施，装修标准按照《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》执行。

备注：

1.上述地块以现状(净地)供地;

2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司;

3.上述地块二类居住(公共租赁住房和人才住房)建筑面积比例为70.21%、零售商业建筑面积比例为17.87%，商务建筑面积比例为5.96%，旅馆建筑面积比例为5.96% ，零售商业、商务、旅馆设施应集中布置;

4.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房产权无偿移交给政府的面积，人才住房建筑面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买。移交政府的人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价;

5.上述地块住宅功能建筑物部分(占项目总建筑面积的70.21%)，属于金湾区公共租赁住房和人才住房范围，住宅功能建筑面积不得分割办理《不动产权证》，不得抵押、转让及销售，仅限租赁给符合《珠海市公共租赁住房管理办法》、《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》及《金湾区人才公寓管理暂行办法》规定的相关人员类别，包括各类人才和相关工业园区的员工，上述工作由金湾区人民政府负责监管。该公共租赁住房和人才住房的建设运营方案(含租金标准)须报金湾区人民政府批准后方可实施，装修标准按照《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》执行;

6.上述地块涉及配套建设的幼儿园(用地面积2700㎡，建筑面积2400-3000㎡，按9班设置)、社区卫生服务中心(建筑面积300㎡)、社区市民艺术中心(建筑面积1500㎡)、社区体育公园(用地面积3000㎡)、家庭综合服务中心(建筑面积750㎡)、邻里管理服务中心(建筑面积350㎡)、肉菜市场(建筑面积500㎡)、公共厕所(建筑面积60-80㎡)、垃圾收集站(用地面积40-80㎡)、再生资源回收点(建筑面积32㎡)，公交站(配置规模依据公共交通专项规划确定，做方案报审)、停车设施(配置规模做方案报审)及竞配阶段产生的人才住房由竞得人建成后无偿移交给金湾区人民政府，并由金湾区人民政府指定的部门接收管理，产权归金湾区人民政府;

7.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同，无偿收回土地;

8.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

9.上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内;

10.上述地块不设保留价。

网上竞买要求：1、本宗土地挂牌出让以网上交易方式进行。2、竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及网上限时竞买。3、本宗土地出让价格设有最高限价，当最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人;当竞买价格等于或高于最高限价后，按《挂牌文件》规定的方式确定竞得人。

吉大体育场馆、旅馆用地挂拍 楼面地价4570元/㎡

宗地编号珠国土储2017-43的地块位于吉大情侣中路西侧、水厂北路北侧，宗地面积2537.09㎡，土地用途为体育场馆、旅馆用地，出让年限为体育场馆50年、旅馆40年，楼面地价为4570元/㎡。据悉，该地块容积率≤2.44，建筑密度≤48%，绿地率地面绿化覆盖率≥17%;屋面绿化覆盖率≥15%，竞买保证金为1410万元。

1.上述地块以现状(净地)供地;

2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项开发公司;

3.上述地块用于高端酒店及附属设施用途，设计与建筑需与周边海滨浴场及高端商业和酒店匹配，酒店项目应选用带除臭消毒功能的中央空调，同时中央空调的进风(新风)口尽量远离吉大水质净化厂;

4.上述地块新建游泳池及配套用房1处，布局在用地西侧低层建筑首层(详见规划用地范围图)，游泳池水面不得小于9米×25米，配套管理用房不得小于100平方米。建成后无偿移交香洲区政府;

5.除无偿移交香洲区政府的游泳池及配套用房外，上述地块及地块所建建筑物不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押、分割转让及分割销售;

6.上述地块南侧的水厂北路尚未建设，竞得人须为该市政道路建设预留足够的施工作业面;

7.竞得人须在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费;

8.上述地块的动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起两年内;

9.上述地块不设保留价。

二、挂牌出让对象：

据珠海装修网了解，凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外)，均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：竞买人须具有经营五星级酒店或同等资质酒店的经验。

上述准入条件由市文化体育旅游局核准。

三、挂牌文件索取：

本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2017年10月13日9时至2017年10月30日16时登录交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、网上竞买要求：

本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。

五、网上竞买操作说明：

竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查：

竞买人应于2017年10月19日9时至2017年10月30日16时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳：

取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2017年10月31日17时(以银行到账为准)。

八、网上挂牌时间：

起始时间：2017年10月19日9时。

截止时间：2017年11月1日10时。

九、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

据珠海装修网了解，该地块出让年限为住宅70年;商业、商务、旅馆40年，容积率≤约2.28且>1.0，建筑密度为二类居住：一级建筑覆盖率≤28%、二级建筑覆盖率≤20% ;零售商业、商务、旅馆：一级建筑覆盖率≤50%、二级建筑覆盖率≤30%，绿地率二类居住≥35% ;零售商业、商务、旅馆≥30%。