据南宁装修网了解，10月15日，由新城控股首次进驻广西打造的第37座新城吾悦广场，首期产品已开售。总投资额15亿元，总建筑面积20万㎡的南宁新城吾悦广场，规划为集时尚购物中心、特色风情商业街、IMAX影视娱乐城、高端LOFT公寓等业态为一体的大型综合体项目，将于2018年12月7日正式开业。

值得关注的是，新城吾悦广场在原有8万㎡购物中心的基础上，还特别打造3万㎡情调花语街，以五大创新、五大特色，增加商业街的休闲娱乐购物新体验，是南宁目前唯一的特色体验式商业街。首期推出的商铺花语街标准层赠送率接近20%，复式商铺空间的赠送率高达20%~100%。5.09米挑高空间，买一层得两层。目前，20~100㎡花语街龙头铺已开盘，首付28万元起，即可入手。

1、买商铺之前多调查

买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账。

2、尽量不买商场里的商铺

不买产权分散的商铺，只买独立的商铺。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

3、要有商铺的风险意识

开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

4、买商铺要有前瞻性

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。　　并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。

5、看准客流和潜在客流

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

6、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”

对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。

希望南宁装修网分享的这些购买街铺注意事项对您会有帮助呢？