资中装饰网了解到某位业主陈女士的买房经历，她去年买房的时候正好是冬天，开发商给他们看效果图，各种绿化特别好，当然也问了绿地面积，开发商说绿化率能达到50%，陈女士心想这很高了，基本上一半都是绿化了，当即付款办手续买了小区房子。

结果今年开春却没看到郁郁葱葱的样子，问开发商就说到夏天再看，到了夏天还是那副模样，后来物业说，所有能种树的地方都被算成是绿化率了，但是有很多地方土壤太薄长不出来，并提醒陈女士当初买房为什么不看绿地率。绿地率?这谁能知道?都没听说过绿地率就被坑了。

资中装饰网提醒您，买房的时候我们都会很关心小区的绿地面积，毕竟谁不想住在绿树成荫的地方呢?但是有时候无良的房地产商会故意玩一些文字游戏来干扰大家，比如将绿化率说成是绿地率，虽然只是一字之差，但可能会影响到整个居住环境及居住氛围。

1、绿地率

绿地率看的是整个居住空间里所有的绿地面积占整个小区的百分比，包括公共绿地和宅旁绿地，比如小区里的绿化带，或者是小区公园都算是绿地率。

但是如果种植绿植的地方距离建筑外墙1.5米，或者距离道路1米，这些地方是不算在绿地率里面的。并且不是有绿色的地方都能算进绿地率，比如车库，就算它上面种了树种了草，但因为它的土壤覆盖不足3米，那就不能算。

2、绿化率

光看这三个字有点不好说，但是一说“绿化覆盖率”大家肯定知道，绿化率的范围要比绿地率更宽松，只要是种植绿色的地方都能算在绿化率之中，计算公式与绿地率一样，但两个的性质却又很大差别。

其实这两个概念本没有什么，但是资中装饰网发现很多开发商抓住了消费者想要开门见绿色的心理，开始在宣传上大肆鼓吹，比如“绿化率高达60%”等这样的宣传语，但其实它的绿地率说不定只有20%或者更少。

所以很多消费者在买了绿化率很高的小区之后，以为自己以后就能住在绿树成荫的地方了，但实际上并非如此，所以更多的要考察绿地率。并且绿化率也不是越大越好，因为它越大，容积率就越小，楼房之间的间距越大，间距大了，人是住得舒服了，可需要分摊的费用就变高了。