王先生和刘女士在离婚时房子和财产都和平分配结束，现在三年过去，王先生又想要回房子，女方不同意却被告上法庭。那究竟法院是怎么判决的呢？接下来就和乌鲁木齐装修网一起来看一下吧。

离婚时，乌鲁木齐市民刘女士与王先生和平分手。房子分了，钱也给了，时隔3年王先生后悔了，理由是：“我患有脑萎缩，导致没有看清协议内容。”10月22日，乌鲁木齐装修网从水磨沟区人民法院了解到，法院驳回了王先生的诉讼请求。

案情

2000年8月，刘女士与王先生登记结婚，小两口过得很甜蜜。2008年2月，王先生获得单位购买福利房的资格，两人交付房款2万元、维修金1440.02元。一年后，夫妻俩又交房款3.7万余元。

2013年4月，双方因感情不和，签订《离婚协议》，办理了离婚手续。

《离婚协议》中载明：“财产问题：夫妻双方婚后有住房一套，此房产位于乌市水区六道湾路，房产证尚未办理完。经刘女士与王先生协商同意，该房归刘女士所有，刘女士向王先生补偿8万元整，王先生对该房今后不再提出任何主张，并在一周内搬出此住处，房内所有物品归女方所有。”

原以为离婚了双方就各自安好，互不打扰，让刘女士没想到的是，今年4月，王先生后悔了，想要回房产。刘女士拒绝后，王先生将其起诉至法院。

“我患有脑萎缩疾病，在这期间刘女士要求离婚，由于疾病后遗症的原因，导致我不清楚离婚协议的内容。”在庭审上，王先生出具了2015年根据医学诊断所做鉴定的《鉴定意见书》，证明其日常生活、活动、劳动能力受限，是限制民事行为能力人。

对此，刘女士表示：“离婚的时候说好了，房子归我所有。离婚当天，我给你了补偿款8万元，现在过了3年，你又想要回房子，这没有任何依据。”

裁判

今年4月，法院作出判决，驳回了王先生的诉讼请求。

释法

法院调取银行账户明细单显示，离婚当日，王先生的账户入账8万元，汇款地点正是民政局对面原有的银行网点。在双方离婚后两年，由刘女士补交了房款1.5万元。对于《离婚协议》中关于房产条款，刘女士已经实际履行。

法院经审理认为，刘女士和王先生的争议焦点在双方于2013年4月签订的《离婚协议》是否合法、有效。

法官解释，本案中，王先生称离婚时不清楚《离婚协议》的内容，并提交《鉴定意见书》证明其为限制民事能力人。但公民为限制民事行为能力人，须经法定程序确认，王先生提供的2015年的鉴定意见，并不能反映其在2013年离婚时的精神状态，所以，证据不能支撑他自己的论点。

离婚后房产怎么过户？

一、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

二、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

房产过户需要什么手续材料？

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

一、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

二、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

三、申请人的身份证明；

四、房地产登记申请书；

五、委托书。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。

以上就是乌鲁木齐装修网为大家分享的离婚后反正过户流程及需要准备的资料，希望能够帮助到大家。