近年来，loft、复式、跃层这种新型住房受到了越来越多的关注，不过虽然关注度提升了，还是有人没法正确分辨这三种房型的区别，不分清如何买好房，下面平舆装修网小编就将为您介绍复式、跃层和oft的区别。

一、复式

复式：一般复式的层高在3.3米左右，并非传统意义上的完整两层，只是在层高较一般住宅高的一层中，增建一个1.2米的夹层。因此如果房子的层高较低，两层空间都会比较矮。平舆装修网小编建议在买公寓中首先要注意的就是楼高，要选择楼层较高的复式公寓，同时家里有老人小孩的业主不建议购买复式。

优点：花一层面积的钱，得到两层，价钱上实惠;局部增添一层，提高了房子的空间利用率。

缺点：如果复式层高不够，两层空间都会低矮，易造成压抑感。

二、跃层

跃层：一般是一套住宅占两个楼层，中间用电梯相连，这样极大的增加了住户的隐秘性。同时，由于仅有进户层有公共走道，也间接地减少了电梯的停站层，提高了使用效率。跃层在这几种户型中是最常见的，跃层也因为其隐秘性而受到了业主的喜爱，家里人口多的选择跃层是一个不错的选择。

优点：层高合适、空间层次感强。

缺点：购买面积为上下两层楼之和，价钱上不如复式有吸引力; 楼梯也要占用一定的使用面积。

三、LOFT

LOFT：最早是仓库、阁楼的意思，具体特点就是采用高举架，挑高很高(通常在5.5米左右，有的更高)，得房率增倍(一般只计算首层面积)，使用成本低(物业费也只收单层)。而随着越来越多的人喜欢looft公寓，让其不再只是电视剧中令人向往的户型。

优点：得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低，物业费单层收;空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。

缺点：隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。

以上这几种就是常见的容易认错的几种户型了，而在居住的舒适性方面，平舆装修网小编比较倾向购买LOFT公寓或跃层。因为考虑到首套房用户，一般可用资金较少，更加倾向小户型住房。毕竟LOFT公寓得房率高、使用成本低、小户型的优势，还是相比于跃层来说，可以减轻一些年轻业主的还款压力。