部分业主：业委会主任在改建停车场等方面存问题

据九江装饰公司了解，日前，世豪名置业主李先生向相关人士反映，因小区业委会主任周玉美有带头搭建违章建筑等问题，小区部分业主于14日晚举行会议打算终止周玉美业委会主任的职务。

据李先生介绍，由于有业主与之前的物业产生矛盾而不交物业费等问题，小区里出现停水停电、垃圾成堆的现象，业主觉得总要有人出来解决问题，于是在2015年选周玉美为业委会主任，并请了相关部门的人见证备案;同时，引进了新的物业公司。李先生告诉相关人士，违章建筑是周玉美在未当选业委会主任前搭建的，他在自己所居住楼栋的楼顶搭建了一个养信鸽的玻璃房。“九江装饰公司了解到，住的楼层稍微高点的(居民)，平时根本不敢开窗，不敢晒被子晒衣服。常有鸽子屎、鸽子毛飘进屋，甚至还有小虫爬到家。”李先生表示，在周玉美当选业委会主任之初，小区的业主都很肯定他做了很多事，然而到了后期，事情慢慢就变了样。

“小区中间有一条马路，以前可以免费零散地停车，”李先生说，在大家不知情的情况下，周玉美与物业一起把中间的一条路修成了停车场后开始收费。据九江装饰公司了解，为此，一位郑姓业主质疑这件事的合理性并与周玉美产生纠纷。不仅如此，李先生还称在申请使用房屋维修基金方面，相关材料上有的签字并非是业主本人的签字。据李先生介绍，市房管部门目前已暂停发放房屋维修基金，正在核实情况。

据九江装饰公司了解，14日晚，相关人士来到世豪名置了解情况。在现场估算了一下，参加会议的业主约100人，街道等有关部门负责人到场监督指导工作。与周玉美发生矛盾纠纷的郑先生告诉相关人士，今年8月，由于把小区的公共道路改建为停车场没有进行公示，他在业主群里提出质疑和反对意见，就被周玉美踢出群。随后，郑先生在另外一个业主小群中提及此事，情绪比较激动。8月中旬左右，“他带了5个不是小区的人到我家，双方发生纠纷，后来民警来了。”在当晚的会议现场，有围观的业主也质疑了申报使用房屋维修基金中的业主签字一事。

业委会主任：多数居民同意修建停车场和修路

九江装饰公司了解到，对于居民的“指控”，小区业委会主任的回应是：“我在小区里住了七八年，第二年便在楼顶做了一个玻璃房养花。2015年年初，前一个物业‘跑路’，小区里垃圾成堆，盗窃案频发，我胃癌做完手术不久，因为居民的信任，便让我牵头成立了业委会。”周玉美称，他确实在楼顶违建了一个玻璃房，但小区里违建的现象较多，“在养信鸽后，也对该栋楼居民的生活造成了影响，不过在沟通后，居民与我仍能和谐相处。”

周玉美表示，在寻找新的物业公司时，他将修建停车场、修理门禁作为前提。于是，在小区的春天物业公司进驻小区时，投资21万元修建了一处停车场。“停车场有50个车位，每个月的收费是180元。通过简单的计算就知道，即便全满，一个月也只能收到9000元，还要扣除设备损耗费和人工费，而目前小区的物业费标准仍是1元/平方米/月，根本赚不到钱。”周玉美介绍，以前小区道路坑坑洼洼，车辆进来出不去，出去了难进来，为了更方便居民，他牵头征求居民同意修了道路。“修路的过程中有20多户居民对此有意见，甚至在居民微信群里对我进行人身攻击，我便将其踢出微信群。对于郑先生反映的事情，我处理的过程中确实不太冷静，当天本是因为他对我进行人身攻击，准备上门讨一个说法，但没想到发生了冲突，被公安部门定性为非法侵入住宅，我也接受了处理。”

据九江装饰公司了解，对于房屋维修基金的问题，周玉美认为，此前他牵头征求居民的同意，准备动用维修基金修理门禁和居民房屋渗水的问题，多数居民已经签字同意，但正式向房管部门申报时，表格上的签字确实是由人代签的，“申报是物业公司做的工作，我没有参与”。

对于此次举行的“罢免”会议，周玉美称，参加会议的一部分人是此前长期占用免费车位，不想支付停车费的居民;一部分是拖欠物业费的居民，想把现物业公司赶走;另一部分是开发商的人，因为开发商想把停车场改建为休闲广场以便销售地下停车位。

物业公司：申请维修基金有代签情况，均经过业主同意

九江装饰公司了解到，世豪名置小区春天物业的一名工作人员表示，公司是2015年进驻小区的，当年便有七十余户居民因房屋墙面空鼓和漏水等问题在物业进行登记，欲动用维修基金。“当时已有32%的业主签字同意，但物业和业委会正处于磨合期，业委会没有同意。”工作人员表示，今年3月份，在物业登记想动用维修基金的居民越来越多，物业便开始走申报的流程，“在征求意见的过程中，有时业主不在家，工作人员便在电话征求同意的前提下代签了名”。

“申报的过程中，我们将签字的名单进行了公布，全程都是公开透明的。”工作人员表示，物业进驻小区时，前期便投入了大量资金，目前仍处于亏损状态。“此次参与改选业委会主任会议的居民，多数都与周玉美有个人矛盾，或是对他违建玻璃房有意见。”

相关部门：建议按相关规定举行业主大会投票

对于有业主开会欲罢免周玉美在业委会担任主任一事，现场维持秩序的辖区派出所的一位民警表示，据他了解，是由于一些业主对其业委会主任的工作不满意，业委会主任与个别业主发生过纠纷，但双方已经签字和解。

九江装饰公司了解到，白水湖街道李家垅社区一黄姓工作人员告诉相关人士，对于“罢免”周玉美业委会主任资格一事，建议按照相关规定，递交资料走合法程序举行业主大会;而对于房屋维修基金一事，市房管部门一相关负责人表示，目前该小区只是递交申报资料，房管部门还有待审核。该负责人表示，房屋维修基金属于全体业主，申报使用需要三分之二以上的业主签字，房管部门会有严格的审核程序，严格把关。

据白水湖街道的一位负责人段先生介绍，小区里有业主向街道反映相关情况，据其所看到的资料，是周玉美和小区的业主有些小纠纷;至于房屋维修基金的签字等问题，不好核查鉴定，但市房管部门已经暂停了这笔钱的发放并进行核查。段先生表示，如果要罢免业委会主任资格，需要按照江西省物业管理条例执行，走合法程序，业主自发组织召开业主大会投票。根据相关物业管理条例规定，召开业主大会讨论相关事情，要求“双过半”。据九江装饰公司了解，世豪名置有500来户居民，而此次到场的居民仅100人左右。

摘自：九江新闻网