消防通道的建设是小区内不可少的安全通道，但是银川市金凤区某小区却因为修建消防通道导致业主与物业双方引发矛盾，究竟事情是如何发展的呢？接下来就和银川装修网一起来看一下吧。

近日，网友反映，在金凤区某小区。物业和业主因修建一条消防通道争论不断，甚至起诉到了法院。这究竟是怎么回事呢？

物业、居民双方各执一词消防通道无处可设

10月27日上午，相关人士来到五里湖畔物业，据银川银房物业服务有限公司综合事务部主管段女士介绍，小区目前是双开单出的道路规划，南北门通车，东门主要供人通行。考虑到消防安全以及小区车辆分流，准备在东门口改建一条车行通道，形成双开双出的格局。

“原本14号楼北侧的宅前路设计的就是一条消防通道，小区车辆也可经此进出东门，但因为这条路紧挨着单元门出口，14号楼居民认为车来车往出行安全无法得到保障，因此强烈反对。极个别业主还设置了地桩，把这条路人为切断，使这条消防通道废弃。”段女士说。

鉴于居民对这条路存在较大争议，无法投入使用，物业只得另想办法，所以准备在14号楼东侧围墙打开一道侧门，暂作消防通道及车辆出入便道使用。今年7月，物业向住建部门申请，增设消防管道检查井，并在14号楼东侧修建一条便道连通东门，缓解东北角4栋高层住宅居民停车及出入问题。“这一设计又被14号楼居民们否定了。7月15日开始施工，16日就被业主雇了两台挖机破坏掉了。”段女士告诉相关人士。

相关人士注意到，这条新修建的路紧挨着14号楼，已经铺上了石子，而路两头都被壕沟截断。采访中，14号楼居民告诉相关人士，这条路不在小区原本的规划设计之内，修建时也没有征得大家同意。没有隔音设施，影响居民休息不说，车辆过往安全也难以保障。

针对物业说14号楼北侧宅前路上的地桩是居民设置的一说，14号楼居民给出了不同答案。“肯定是物业弄的，不是居民设的。去年我住进来的时候地桩就用锁子锁住了，又被居民撬掉了，后来物业搬的大石头还在这放着呢。”一位居民说。

关于修建消防通道，目前业主和物业双方均已起诉至法院，正在寻求法律途径解决。物业表示，是否修整东门口的临时道路，将根据判决结果再行决定。

消防可设置移动地桩解决双方矛盾

关于五里湖畔小区修建消防通道引发矛盾一事，10月30日上午，相关人士与金凤区消防大队参谋来到五里湖畔小区进行实地探访。

现场看过该小区道路及高层分布情况后，告诉相关人士，目前小区的整个消防通道设计虽然能满足规定，但存在不合理的情形。

其中，车辆停放占据消防通道情况较为严重，四栋高层建筑中的三栋楼前的消防车道都有车辆停放。而贯通小区南北的主通道上设置有人车分离的U型铁栅栏，很多车辆停在路边，这样一来就无法保障消防车辆的通行。

对此，消防大队参谋建议，物业可将人车分流的铁栅栏换成可移动的，一旦发生紧急情况可以取掉。另外，14号楼宅前路上的地桩确实影响消防车辆进入高层建筑区域，不论地桩究竟是谁放在这的，物业方面都应当进行管理，考虑到14号楼居民们的需要，可以将14号楼前的地桩也换成可移动的，供紧急情况下使用。

据银川装修网了解，根据建筑设计防火规范相关要求，小区高层建筑应当尽量设置环形消防车道，要有两个出入口与其它车道相连;如果实在无法设置环形消防车道的，可沿建筑的最长边设置宽4米、高至少3米的消防车道，但要注意给消防车留有转弯或掉头的场地，而且消防车道最好离建筑5米以外。

摘自：网易宁夏