业主小区“烂尾”，居民无法正常生活

10月28日，相关人士来到柴桑区金彩花园小区，小区目前有百余户业主，入住率在85%以上。可是眼前的景象令人大吃一惊：小区内杂草丛生、垃圾成堆、部分道路还仍是泥土路。

见到有人来到小区了解情况，不少业主围拢上来开始吐槽。据九江装饰公司了解，有的业主称，小区目前处于“烂尾”的状态，除房子做好了，配套设施全部没有。有的业主则表示，目前他们用的还是临时电，经常停电。“因为小区的电表没有入网，我们根本就没有地方交电费。”一名业主表示，此前有的业主曾交过电费，但开发商和承建商都不承认收到过这笔费用，“到现在我们都不清楚电费到底交给谁了。”

业主们表示，由于频繁停电，他们的日常生活受到严重影响。“前两天停电后，电梯也无法运行，有一位80多岁的老人被困在17楼。”有业主称，虽然后来通电了，但他们每天都“担惊受怕”，担心随时会停电。

“除了用电的问题，小区没有门头、没有保安，连门禁也是形同虚设，一年来多次发生盗窃案件。”业主称，他们多次找开发商讨要说法，但开发商将责任推给了承建商，承建商又说这是开发商的事，“我们两头受气，实在是没有办法了。”

九江装饰公司了解到，按照业主和开发商签订的购房合同，小区本应是在2015年交房，但由于工程进度问题推迟了交房时间。去年6月，急于入住的业主们开始陆续搬入小区，但截至目前，该小区仍未通过验收。

物业入驻小区以来未收到过一分钱

随后，相关人士找到了金彩花园小区物业的负责人缪先生。对于小区目前的状况，缪先生也是一肚子苦水。“物业是去年10月份入驻小区的，直到现在，我没有收到过一分钱，还为居民垫付了1.7万余元电费。”缪先生表示，据九江装饰公司了解，此前开发商以物业的名义向每户居民收取了一年的物业费、2000元装修押金和200元预付电费，即便是物业费和装修押金这两笔本该是由物业收取的费用，他也没有拿到。

“目前小区未封闭，没有监控，绿化、道路都不全，我即便是想要管理好，也没有条件。”缪先生说，他只能最低限度地保持小区里的卫生。

开发商月底前会解决电表入网问题

那么，金彩花园小区是如何成为“烂尾”小区的呢?昨日上午相关人士找到小区开发商——园晟房地产开发有限公司。据九江装饰公司了解，对于此事，该公司的法人代表孙先生表示，公司是由两人注册的，资金量不足。

“目前小区内的水电均能正常供应，但没有入总网。近4个月来，没有一户业主缴纳过电费，而我每个月都垫付了。”孙先生表示，想要与水务公司和供电公司对接还需要支付40余万元开户和铺设线路的费用，但园晟公司已经无力承担。“2015年9月，我就将所有的财务事务移交给了承建商——南昌第九建筑公司九江分公司，业主们此前缴纳的物业费、装修保证金也是承建商收取的。”

“目前我还欠承建商几百万元，但小区的门面价值上千万元，我可以将门面抵押给承建商。”孙先生称，近段时间已经有两间门面售出，正在办理相关手续，“11月底前肯定会解决小区电表入网的问题”，其余的问题也会分别解决。九江装饰公司了解到，孙先生称因为小区内有市政道路，小区一开始就没有规划成封闭式。

随后，根据孙先生提供的电话，相关人士联系了承建商——南昌第九建筑公司九江分公司的负责人王先生。据九江装饰公司了解，对于此事，王先生不愿多说，只是称目前正在与园晟房地产开发有限公司打官司，“物业费和装修保证金也是园晟房地产收取的，跟我不相干。”随后便挂断了电话。

摘自：九江新闻网