“安全性和方便性将会大大提高”

“网上租房信息鱼龙混杂，房源真假难辨，挂羊头卖狗肉的不在少数。”大学毕业准备留在武汉工作的黄婷向业内人士吐槽她的租房经历，一方面，由于没有租房经验，往往被租房平台精美的图片所吸引，结果真实的房子往往与网上的图片相距十万八千里。另一方面，许多租户对市场上某些公司收的中介费十分不认可，“一般中介费都是一个月房租的一半，去中介公司租过几次房，刚开始也是说免中介费，可是后来还是要收费。本来租金1200元/月，但算上中介费，又要贵出10%—15%，月租一下涨了一两百。”

网上找房源，图片真实度很难确认。去线下中介租房，高额的中介费让租户望而却步。武汉住房租赁交易服务平台的推出恰好解决了这两大痛点。

“这个线上交易服务平台的房源实际与图片相符吗?真的能让我们省掉中介费吗?”据武汉装修网了解，对于租户的疑惑，业内人士手机下载“建融家园”APP，试用武汉住房租赁交易服务平台。

业内人士在APP界面浏览到，目前有可遇人才公寓、集家公寓、红璞潮海公寓等三家近50个房源信息，房源所处的交通地理位置、房间装修实景图、配备的基础设施、租金价格走势分析等信息一应俱全，且均承诺“百分百真实房源、百分百免佣金”。

业内人士选择一家公寓进入，立刻弹出人脸识别界面，经过识别后可以看到租房所需填写的合同，在合同页直接进行电子签名，然后再次进行身份验证后，合同直接上传至该市房管局进行备案。

一位在该平台成功租到房子的王女士表示：“真的没有收押金，房屋真实面貌跟网上图片显示的几乎没有差别，通过互联网操作也很方便有保障。”

“有了这个平台，将来大家在租房时，安全性和方便性将会大大提高。”可遇公寓CEO佘福元表示，租房服务平台的上线能更好地规范整个租房市场。

更多企业将陆续登陆平台

动动手指就能租到房子，真实有保障还没有中介费，租赁市场平台的搭建，对武汉旺盛的租房市场来说可谓是一剂良药，不过也有租户反映平台上可选择的房源太少，且大多是一室一厅只适合单身或者大学生，对于人口多的家庭来说并无吸引力。

目前总体上是试点的功能，所以刚开始加入的房源不会很多，而且社会公众接受此类租赁方式和租赁房源也需要一个过程。刚开始或是很简单的房屋租赁，即传统意义上的，后续对于此类房源来说，随着各类福利的增加，总体上市场认可程度会提高。

业内人士将相关问题反映给武汉市房管局，该市房管局相关人员表示，武汉第一批住房租赁试点企业有26家、租赁试点项目3个。眼下，武汉市房管局正在加紧对这些企业进行审核，后期更多企业将会陆续登陆平台。

将来是否会放宽尺度允许私人房源进入?从实际操作来看，类似平台的监管功能是第一位的。进入此类平台的房源预计还不会很多，估计长租公寓等机构类的房源会优先进入，私人房源的进入预计这一年的可能性不大。

租赁服务平台的搭建对商品房成交有无影响?据武汉装修网了解，专业人士认为：“当前武汉房地产市场的发展更趋于稳定，租赁市场平台的搭建，相对还是处于起步阶段，本身对于住房交易的影响是不大的。当然，后续若租赁市场平台趋于完善，以及类似租房可落户等政策的实施，那么就会分流一部分购房需求。”

来源：和讯网