昨日北京3宗住宅用地42亿成交 含3500套共有产权房
在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后,本市土地交易市场昨日又成交了3宗住宅用地,其中共有产权房的建筑规模接近一半。业内人士指出,从近期竞拍结果来看,土地价格出现了明显的高位回落,开发商持有比例明显降低,相比上半年动辄50%的持有比例,最近北京住宅土地竞争激烈度降低。
临近年底,本市住宅用地供应也迎来了密集期。在上周五朝阳、海淀两宗共有产权房用地成交之后,北京装修网了解到,昨日,本市土地交易市场成交了3宗住宅用地,总成交金额142亿元,土地面积约42公顷,建筑规模约66万平方米,其中共有产权住房建筑规模约31万平方米,又能提供约3500套共有产权房。
昌平区北七家镇(未来科技城南区)C-52地块R2二类居住用地, 土地面积约10.4公顷,总建筑规模约10万平方米,该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为30000元/平方米(含全装修费用)。最终北京未来科学城昌泰置业有限公司以19亿元竞得,溢价率为3%,成交楼面价为19058元/平方米。
大兴区魏善庄镇2016年世界月季大会周边配套(国家新媒体产业基地B组团)土地一级开发项目AA-A3(DX07-0102-6011)地块R2二类居住用地,土地面积约9.6公顷,总建筑规模约21万平方米,该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为29000元/平方米(含全装修费用)。最终北京首都开发股份有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体以37亿元竞得,成交楼面价为17529元/平方米。
石景山区五里坨建设组团一(1601-029)等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地,土地面积约21.6公顷,总建筑规模约34.8万平方米。该宗地采用“限房价 、竞地价”方式出让,其居住建筑规模均建设普通商品住房,销售均价不超过52024元/平方米,最高销售单价不得超过54625元/平方米,该宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。此外,竞得人需向原集体经济组织提供约7.4万平方米地上商业用房。最终杭州胜拓投资有限公司以86亿元竞得,并且居住用途建筑面积的20%需自持,溢价率为20%,成交楼面价为24720 元/平方米。
中原地产首席分析师张大伟表示,从近期竞拍结果来看,土地价格出现了明显的高位回落,开发商持有比例明显降低,相比上半年动辄50%的持有比例,最近北京住宅土地竞争激烈度降低。除了部分优质地块外,后续很难再现2017年上半年前的土地热度。北京装修网了解到,从2016年“930新政”开始,北京严格限制签约,很多开发商回款压力极大,能够用于土地市场的资金量越来越少了,后续地价很可能会开始出现趋势性的下行。历史最严格的土地出让条件下,房企拿地的意愿逐渐减弱。
内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任
装一网公众号
装一网家居号
热门文章
猜你喜欢
一起案例 | 59m²两室两厅改造原木风格案例
名烟名酒、店面/商铺装修设计
陈方花园C区 140平米 现代 9万
社会山西苑90㎡-奶油风
丽景天城132平米装修效果
各种风格唯美大户型按摩室装修效果图集锦
紫苹果钻石装饰-万科城二居新古典风格
长安悦景 中式风格小户型装修效果图
【寿县装修领导品牌】寿县紫金苑、寿县宾阳豪庭、寿县阳光欧洲城、寿县同鑫第一城皇家花园、寿县东津花园、
绿地四期
免费设计
在线报价
智选公司
全屋定制
整体软装