“开工了，终于开工了。”日前，看着新搭建的脚手架，想到一个多月后就能彻底解决外墙脱落的问题，清凉一村26幢居民潘琴一颗悬了多年的心终于踏实了。常州装修网了解到，潘琴反映自己所住的楼房外墙斑驳脱落现象严重，遇到刮风下雨，就会有大块的水泥墙面直接砸落地面。据相关人士目测，26幢楼的北面墙面水泥已经剥落了60%，露出了红色的砖头。

据常州装修网了解，清凉一村属于典型的老小区，房屋大部分始建于上世纪七、八十年代，一共有54幢居民楼，由于房子年久失修，基本上每幢老房子外墙都有脱落现象，对小区居民的安全造成隐患。对此，清一社区书记张红军也曾咨询过相关建筑行业人士。“说这是因为当时建筑行业所用的混合砂浆材料粘合力差，所以出现了墙体脱落问题。”

过去也有居民想要筹款维修房屋，但由于交纳公共维修基金的家庭为数不多，加上部分房管局的公租房不需交纳公共维修基金，想用公共维修基金的钱修理外墙可谓是捉襟见肘。这个问题得到了茶山街道党工委高度重视。据常州装修网了解，街道主动展开调研，组织专家、物管、社区专题分析商议解决方案，并多次组织居民召开外墙维修民意听证会，收集和听取居民的意见和建议，最终决定采取居民自筹加街道补助的方式，共同承担外墙维修费用。根据方案，越早开始施工的楼栋，获得的补助比例将会越高。第一批居民同意率达到100%的，街道给予70%的维修资金扶持，第二批达到居民同意率100%的，街道给予60%资金扶持，以此类推，最低不低于30%。6栋居民想翻新外墙面的愿望都非常强烈，最早报名，并由业主推荐选出了外墙维修居民自治三人工作小组，负责外墙维修工程项目的前期动员、实施、监督和经费收支相关工作。潘琴任组长说，“根据工程预估价，以户为单位均摊造价的30%，每户家庭先出资1200元维修款，多退少补。现在已经有28户居民把钱交来了。”

据常州装修网了解，有10多户居民曾经缴纳过房屋维修基金，待工程竣工验收后，均可以全额拿到维修基金款。“也就是说，有些家庭自己出的维修费用更少。”“老小区的房屋维修谁买单一直是老大难问题。为有效解决这个问题，我们尝试探索由‘政府推动、社区发动、居民主动’形式，引导居民‘自己的事自己干’。”茶山街道党工委书记吴新峰希望，以本次试点探索为范例，开启没有维修基金或维修基金很少的老旧房屋维修新模式。

摘自：网易新闻江苏站