香坊区某安居社区作为小产权房，很多历史遗留问题成了麻烦事，困扰着社区居民：供热试水出现管线跑水问题，导致供暖停止、生活污水倒灌入户、物业弃管小区垃圾成堆……针对百姓诉求，香坊区委区政府及各相关职能部门积极行动，通力协作，逐项解决各类问题。

哈尔滨装修公司了解到，该区区委书记得知安居社区未供暖后，高度重视。安排区城建局牵头，联系哈热集团，抓好小区供热管线抢修工作，要求既要保证时间又要保证质量，力争早日完成管线更换并通气供暖。区城管局做好施工秩序管理，交警大队做好交通秩序维护，该小区做好配合协调工作。截至目前，小区楼外供暖管线铺设工作已基本完成，除21~24号某学院家属楼因居民不同意施工方案，未进行楼体明管铺设外，其余26栋楼正在进行楼内管线接入。

由于安居社区原物业公司弃管，排污工作无人管理。为此，政府当即临时接管小区管理工作，组织人员展开抢修工作。因污水倒灌至居民家中，该小区利用抽水机对居民家中污水进行抽排，临时性治标。对堵塞严重的8号楼50米排污管线进行了抢修更换，21~24号楼漏点抢修完毕;安排抽排车辆集中对安居社区化粪池进行抽排，源头上治本。因粪污沉降饱和凝固，导致抽排工作由简单的抽排改为繁琐的注水、搅拌、抽排。目前，已完成13号楼和9号楼的清掏任务，其余正在昼夜施工抽排中。

同时，因物业弃管，导致小区内垃圾积攒过多。该地属地政府，立即启动应急预案，聘用保洁人员、启用机械，集中利用3天时间，将小区内堆积的垃圾进行彻底清理，共外运垃圾48车60余吨，使小区环境恢复了整洁;为确保小区日常环境卫生得到维护，专门聘用了3名保洁人员和1台铲车，对小区环境卫生进行全天管理，并发动社区楼道长、志愿者共同维护小区环境，当前卫生环境较好。

据悉，安居社区私搭乱建治理一直是该小区工作重点，自今年6月份以来，已对小区内私搭乱建、侵占公共用地等行为进行了多次集中拆除和整治工作。为保证没有私建再次发生，维护好小区秩序，该小区组织区驻镇执法大队，安排专人对小区摊贩、私建进行24小时巡查监管。自9月以来，无论天气冷暖、阴天下雨，监管人员持续盯守不间断，确保了小区秩序井然。

小产权房是什么意思?这是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。那么，小产权房是什么意思呢?接下来，哈尔滨装修公司小编为大家整理了小产权房是什么意思的相关内容，希望对您有所帮助。

小产权房是什么意思——解释

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，2012年面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

小产权房是什么意思——定义

小产权房根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。

商品房产权定义

国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。

小产权房是什么意思——概念分类

小产权房第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

以上就是哈尔滨装修公司小编为大家带来的小产权房是什么意思的相关知识。