新装修房的猫腻与陷井
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在现实中,其实很少有人把刚装修好的房子拿来卖的,因为装修好的房子很难卖得起价钱,一是装修风格不一定受买主欢迎,二是像二手产品一样,都会有折价,所以,基本上是要亏本的。炒房人为什么还要把房子装修、打扮得漂漂亮亮?当然是有一套赚钱的办法。业内人士提醒,这些房子不少未装修前都是有“瑕疵”的,比如户型结构不好,有的是漏水等问题。经过一番装修,这些“瑕疵”有的被掩盖了,有的“改造”后没有了,所以装修后的房子只能看到表面了,至于内里是否有问题就很难看到了,比如用的水管和电线是否有质量保证就很难说了。还有,装修时用的材料是否环保,也很难保证。为了减少成本,难免出现偷工减料的情况。据业内人士测算,炒房人把一套装修好的房子卖掉少则赚几万元,多则二三十万元,他们也是抱团一起出钱,然后按利润分成的,这些人从普通套房到排屋都有涉及。
市民如何才能买到称心的新装修房,业内人士建议,一是要多留个心眼;二是多方了解房东卖新装修房的真正原因,避免买到表里不一的新房。另外,最好还是花点时间自己装修毛坯房,按照现在的成本,除了家电,每平方米花1200元左右,装修就不错了。如果没有时间管的,可以找装修公司帮忙,材料自己买。
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