什么是小产权房？东莞装修网告诉你：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

11月13日上午，长安镇对新安社区在建23层违法建筑进行拆除。

11月13日，东莞长安镇召开全镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议，今后将对涉及违建的在建项目坚决查处不手软、新建项目从严遏制零容忍，并全力遏制小产权房销售行为。当天上午，执法部门还对位于长安莲湖路新安社区富山居小区旁违法建筑工地的违法建筑进行拆除，以前所未有的高压态势推进“两违”整治工作的决心。

下狠心

拆除在建23层违法建筑

长安镇严格管控违法建设及查处小产权房销售工作会议结束后，当天上午，长安城市综合管理分局等镇“两违”领导小组成员单位负责人、各社区负责人等到新安社区某违法建筑工地上召开清拆违法建筑现场会。

据东莞装修网了解，该违法建筑工地位于新安社区艺强路建太厂东面(莲湖路新安社区富山居小区旁)的蔡某违法建筑，土地占地面积约1544平方米，建筑物占地面积约1333平方米，现已建23层，建筑面积约30659平方米。据长安城市综合管理分局相关负责人介绍，该违法建筑违反了《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，经长安镇人民政府同意，决定对蔡某违法建筑进行清拆，彰显长安拆除违建，以前所未有的高压态势推进“两违”整治工作的决心。

近年来，长安镇对违法建设问题始终保持高压态势。据统计，今年1-10月拆除违章建筑19处，拆除面积超过1万平方米。

放大招

将全力遏制小产权房销售行为

长安镇委书记表示，近几年长安从未间断严厉打击并查处小产权房建设销售工作，对所有在建“超高”、“超大”违法建筑进行立案查处，取得了明显成效。当前，粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设给长安镇城市建设、产业发展带来了重大机遇。而违法建设及小产权房，浪费资源、制造矛盾、制约发展，若不进行严厉整治，危害极大，不但严重影响城市形象，还严重影响转型发展、社会稳定。

此外，因小产权房买卖没有法律保障、物业管理不规范、维修基金缺失，导致矛盾纠纷不断，埋下巨大的社会不稳定因素，接下来长安镇将继续保持高压态势，对在建项目坚决查处不手软、新建项目从严遏制零容忍，尤其对各社区大型违建，要用一切手段管控起来，确保全面停工;对屡禁屡售的小产权房，通过社会公示、列入黑名单等，给予立案查处，全力遏制小产权房销售行为，杜绝小产权房的生存空间。

长安镇严格管控违法建设及查处疑似小产权房销售的实施方案

逾期不封顶将停水停电处理

一、凡是发现有继续抢建增高的对其采取24小时驻守，告知供水、供电部门依法采取停水、停电等措施，并将抢建情况报告片区执法队。

二、强制限高。严格按照长安民房标准建设，否则片区执法队联合社区将停止该工地继续施工。

三、限期封顶。经通知、劝喻后逾期仍不封顶的，社区联合片区执法队要依法采取拆排栅、提升架，供水、供电部门采取停水、停电等措施，防止该工地进行一切施工行为。

四、查处违法建设。凡逾期未封顶并完工的，无论是否经过镇民房领导小组审批，城管分局均将其列入新增违法建设名单并报送镇“两违”办依法进行查处，镇“两违”办将名单函告供水、供电部门停止给予报装水、电手续。

五、组织联合执法。镇“两违办”将不定期组织城管、国土、住建、公安、供水、供电等相关部门联合执法对超高部分，经书面通知拆除逾期仍不整改的，依法采取打楼面、拆排栅、拆提升架等措施。社区和各相关部门加大巡查力度，防止该工地再次施工，并将其列入违法建设“黑名单”。

六、纳入考核指标。城管分局每月对各社区在建工地数量、封顶工地数量进行统计，形成《各社区在建工地超高情况》。凡是发现民房抢建超出长安镇民房标准，该片区执法队队长和社区主管部门领导分别向城管分局书面说明情况。

七、加强工地管理。对批准建设的民房，各社区要督促业主按照文明创建工作的有关要求，做好工地的围蔽和材料堆放工作，定期清理建筑垃圾，保证环境整洁。在建筑工地的醒目位置，要张贴社会主义核心价值观的公益宣传广告。对不按要求围蔽的工地，各社区应责令限期整改，未及时整改的将依法采取停水停电、扣罚保证金等措施，待整改完毕后才可恢复施工。

以上就是东莞装修网为您分享的关于东莞严查小产权房销售的政策详情，希望能帮助到大家。