广州首批国有租赁住房企业挂牌成立及政府与银行住房租赁市场发展战略合作意向书签署仪式昨日举行。

广州市政府今年初公布的“租房16条”又落地了一单。广州装修网昨日获悉，越秀集团、珠江实业集团宣布各自成立住房租赁公司，负责开展资金筹措、房源建设以及出租业务。工行、建行表示未来五年将为广州租房市场提供不少于万亿的融资支持。

两家国企率先进行市场探索

目前，尽管两家国企旗下没有专门住房租赁地块，没有独立管理运营的租房房源，但在昨日成立仪式上，两家国企表示会立足现有经营优势开展租赁业务。越秀集团董事长张招兴说，越秀集团业务涵盖“投资+开发+运营+金融”各环节，这些优势对于发展长租公寓具有推动作用。越秀地产是唯一拥有香港房地产信托基金的内房股，正在推动设立国内REIT s(房地产信托基金)。

珠江实业董事长郑暑平则透露，珠江实业近年积极参与公租房、廉租房等政策性住房的建设管理。2011年集团旗下东建公司利用自用土地与市住保办合作，采用“建设-移交”(BT)模式，投资建设当年全市最大保障房项目———菠萝山项目，2015年建成交付经适房、公租房及廉租房6000多套。下一步将发挥自身拥有房地产开发、设计、经营、物业管理等一体化全产业链的优势，担负起未来全市政策性住房的投资、融资、建设和运营管理的重任。

需求端为租户提供贷款服务

广州装修网了解到，在成立仪式上，市住建委还与工行广东分行、建行广东分行签订合作协议，后者将在今后五年为广州发展住房租赁市场提供不少于万亿级别的融资支持。这一数字大大高于此前公布的口径。在一个月前广州成立全市住房租赁企业协会时，建行广东分行曾称将在三年内对于广州租赁行业市场投放上千亿专项扶持贷款，惠顾广州住房租赁行业企业。

另一个亮点是，昨日两家银行首次明确贷款的对象不仅涵盖供给端的房企，还包括需求端的租户。在签约后，市住建委主任王宏伟说，培育和发展住房租赁市场、增加租赁住房供应是楼市调控长效机制的重要举措。此次成立两家国有租赁企业户之后，再加上金融企业大力扶持，广州一定会继续陆续实现市政府“租房16条”的目标。

工行广东分行副行长周骏表示，未来除了新成立的两家国有住房租赁企业提供的投融资服务外，在需求端也会为租户提供“租e贷”等全方位的金融服务，帮助广州留住年轻的人才。建行广东分行行长刘军则介绍，目前建设银行总行在广东设立广东建融住房租赁服务有限公司，自主经营住房租赁业务，已经在广州、佛山、中山、江门4个地市发放首笔住房租赁的租赁贷和个人的按居贷。未来五年将在广东投放2000亿元以上的住房租赁经营贷款。

推动租房市场广州全省领先

在先后成立市属租房平台、国有租房公司之后，广州在推动住房租赁市场方面已经走在全省前列。今年初，广东出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》后，广州接着出台“租房16条”，在全国首次提出租购同权的口号，并称将进一步降低租房家庭子女入读公校的门槛，此后又成立市属租房平台和全市住房租赁企业协会。

在广东省内，佛山已成立市属租房平台，但暂未成立国有租房公司，深圳早在去年就成立市属国有住房保障公司，但暂时未成立市属租房平台。资料显示，深圳成立国有住房保障公司人才安居集团已满一周年，通过投资建设、棚户区改造、合作开发、购买租赁等筹集建设人才住房，已经基本落实54个项目，预计可建设3.1万套。一个月前，深圳专门成立深圳市房屋租赁运营管理公司。

焦点

租房平台上线满月房源已超过十万套

阳光租房平台已逐步发挥作用，广州住房租赁市场迎来爆发期

一个月前，广州刚开通的官方租房平台阳光租房网已经有10万多套房源上线，有300多个个人用户注册。昨日，广州市住建委旗下房地产租赁管理所介绍，这些数据表明官方租房平台已经慢慢开始发挥中介作用。

作为今年广州市政府发布的“租房16条”落地措施，阳光租房网被寄予厚望，欲打造成为一个功能强大的官方平台，彻底改造现有线下租房市场的种种问题。市住建委介绍，对阳光租房平台上的房屋信息、租客及房东的个人信用信息会进行审核，用产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证房源信息和个人信息真实可靠。租户在平台上租房签下租约之后，租赁信息会及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

对于街道、公安等流动人口管理人员而言，该平台可以做到市、区、街、社区四级出租屋网上备案，通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务佣金公开透明。广州装修网了解到，租客还可以在平台上地图找房、在线查看租金参考价等功能。市房地产租赁管理所透露，目前正在逐步完善数据录入，未来会慢慢实现。目前，已经有超过10万套企业房源录入平台，有300多个个人用户注册，浏览量接近4万条。两大国有住房租赁公司成立之后，未来会承担一些保障房项目，通过提供房源稳定租金、稳定市场的作用。

资料显示，目前进入广州市场的品牌公寓多达10多家，既包括传统开发商旗下的保利公寓、碧桂园凤祺公寓、万科泊寓，又包括新兴的公寓管理单位如YOU+国际青年社区、魔方公寓、窝趣轻社区。在全新政策支持下，广州发展住房租赁市场的条件已经成熟。

金融方面，工行、建行表态说将提供万亿级别贷款支持。以往，公寓投资大、租房回报周期长，对于公寓管理中介而言，由于往往不是房源的产权所有者，只是二房东，很难从银行系统获得贷款与金融支持。而在供应链方面，目前全市住房租赁协会也与海尔集团签署合作框架协议，实现行业供应链中央集采，以最优性价比给住房租赁企业供货。对于经营人才教育培训方面，市住房租赁协会也与中国饭店协会签署框架协议，为行业输送管理经营人才。

以上就是广州装修网为您分享的关于广州成立首批国有住房租赁公司的详细情况，希望能帮助到大家。

摘自：南方都市报