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装修保证金莫名被扣 部门:收装修保证金不合理

2017-11-17 09:21:23 · 2461次浏览

物管要求所有业主在装修时都要交2000元“文明装修保证金”,“如果不交,物管就停电、停水,我们觉得很不合理。”而等业主装修好了,物管则以各种理由扣钱,业主表示“基本每家每户都被扣了。”那么物业收取装修保证金是否合理呢》下面来和合肥装修公司小编一起来了解详细内容。

“小区业主装修,都要交2000元文明装修保证金,不交物管不让装修。”合肥装修公司获悉,一小区多名业主表示,为了能早日装修,很多业主都交了2000元“文明装修保证金”,但在装修完工后,物管却以各种缘由扣留400元、600元不等。而业主李女士因没交保证金,可视对讲系统也被物管扣了。

物业克扣装修保证金

业主:

装修保证金莫名被扣

物管要求所有业主在装修时都要交2000元“文明装修保证金”,“如果不交,物管就停电、停水,我们觉得很不合理。”而等业主装修好了,物管则以各种理由扣钱,“基本每家每户都被扣了。”

业主们说:“只要你情愿被物管扣钱,比如扣个三四百、五六百的,物管就把剩余的退给你;你要不同意扣钱,物管就全部不退了。”业主高先生说,他的保证金被扣了400块钱;业主孙女士称被扣了450元。据业主介绍,物管以业主打掉了飘窗下面的墙、打通了房间和阳台间的墙等理由扣钱,“打掉飘窗下面的墙物管要扣100元,但我们打的都是空心砖砌的墙啊。”在业主出示的单据中看到,还有人被以“建筑垃圾清运费”的名义扣了钱。

业主李女士说,在8月份开始装修前曾和物管协商,“我说我在不破坏承重墙的情况下,不允许扣我一分钱,请你们签协议写下承诺书,我再交装修保证金。但物管没给我写。”李女士说,因此她就没交装修保证金。10月份装修结束后,李女士找物管要可视对讲系统,“要了四次,但物管把开发商配的可视对讲系统扣着就是不给我装。”

物管:

有违规行为才会扣钱

对于克扣业主文明装修保证金一事,物业综管部负责人陈经理称扣除的几百元是垃圾费,“我们要找车把建筑垃圾清出去,我们是代收代缴的。”陈经理拿出一张发票说:“上一季度的‘建筑物清洁服务费’是87067元,所有的东西是有凭有据的。”

但业主认为,拿房前已经交过了数百元的建筑垃圾清运费。对此,陈经理没有正面回答,称业主砸的墙是不能砸的,“是业主砸墙产生的这些建筑垃圾,这是违规的,钱是在有违规的情况下收的。业主私自把墙砸了,所产生的清理费用,不能让物管公司来掏钱支付。”对于陈经理的说法,众多业主表示,砸掉的墙并不是承重墙,“物管也没有告知我们这个墙不能砸。”

当询问是哪个部门允许物管收取文明装修保证金的,陈经理也没有正面回答,只是说:“在收2000块钱押金后,大家有个相互的约束,我也给他们开收据了。”

对于李女士的可视对讲系统,陈经理表示确实是该给业主的,但李女士没有办装修许可证,装修时还把外立面破坏了。

部门:

收装修保证金不合理

对此,合肥市物价局有关科室负责人表示,物管收取业主2000元装修保证金的行为是不合理的,“物管不应该向业主个人收装修保证金,可以向装修单位收取保证金。”该负责人表示,业主可以凭证据前往物价部门举报,由物价部门来调查处理。

据合肥装修公司了解,从2006年起,合肥市就开始禁止物业管理企业向业主或使用人收取装修保证金。 《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施细则》第十二条也明确规定:严禁物业管理企业向业主或使用人收取装饰装修保证金。

据了解,住宅装饰装修管理服务费已包含在物业管理费中,因此物业管理单位不得再以任何名义收取装修押金和保证金。对于装修单位对房屋共用部位的损坏问题,集中装修搬运材料造成共用设施设备损坏的,可由物业管理公司和装修单位双方协商,给予一次性修复补偿。

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