租户提前一个月做准备

得知自己租的工棚可能要被依法拆除，一个多月前，柯先生就再也没有往这个工棚里运送过任何东西。据九江装饰公司了解，柯先生从事煤炭生意，两年前，他无意中得知这个工棚出租，于是便以一个平方米5元钱的价格租下来当作仓库。

“几个月后，我才知道这个工棚是一个大型的违章建筑，执法局的工作人员多次过来跟我们说明情况，我也一直表明只要他们跟老板谈好，随时可以搬走。”柯先生说，一个月前，他看到了相关部门再次在工棚大门处张贴通告，同时听说了工棚可能会被拆除，所以他就没有继续进货，并将煤炭送到了新租的仓库。

据柯先生介绍，前几天，工棚老板找到他，并让他搬走，因为工棚即将拆除，他就开始着手搬迁工作，将以前的办公用品及煤炭分批搬走。由于工棚比较大，东西很难一下就搬完，但这几天他一直在进行搬迁工作。“今天早上我6点多就请人过来搬了，最终在拆迁队进入工棚前，将所有的东西都清理干净，没有阻碍到拆除工作。”柯先生说，虽然搬迁工作会对他造成近万元的经济损失，但他还是支持政府的这种行为，也没有提出任何赔偿问题。

“既然是违章建筑，那就应该要进行拆除，无规矩不成方圆，如果都不拆除，那城市肯定就乱了套。我个人是非常支持政府的这种行为，所以得知要拆除后，立即进行了搬迁工作。”柯先生说，他已经在附近重新租赁了个仓库，而且已经查明不是违章建筑。

拔掉城西港区的一个“毒瘤”

直到挖土机将工棚推倒的那一刹那，城西港区征收处副处长许小江才真正松了一口气，据九江装饰公司了解，为了拆除这个违章建筑，他们已经做了近五年的工作，11月19日13时许，他就带着工作人员等在了路边，只为顺利将这个“毒瘤”拔掉。

“这个违章建筑占地十几亩，建筑面积8800平方米，是我们城西港区的一个‘毒瘤’。”许小江说，此前每次带着工作人员从这里经过的时候，他们都感觉到一种“耻辱”，如今终于将这个违章拆除了。

说起这个违章建筑的历史，许小江如数家珍，他告诉相关人士，这块地很早之前就被国土部门收储，2012年临时划给了长江二桥项目建设指挥部，可在长江二桥项目结束之后，本应该交还给政府的，却被私人以几万元的价格转让，随后更是几经转手，价格更是炒到了120多万元。

“由于这里面的情况非常复杂，尽管我们一直在做工作，而且相关部门也依法对违章建筑的性质进行了认定，但拆除工作却始终没有进行。”许小江说，为了彻底解决这个“毒瘤”，他们一直安排工作人员上门做工作，直到最近达到依法强拆的条件，转租的老板才慢慢同意拆除工作。

据许小江介绍，为了让拆除工作依法依规，他带着工作人员跑了许多部门，先后多次当面告知仓库老板，并且多次下达整改通知。在仓库大门的墙上，相关人士还看到贴满了下达的各种拆除通知，而11月19日则是拆除的最后期限。

“我们的这次拆除是依法依规的，而且按照法律规定一步一步实施的，毕竟这里对当地的社会风气及城西港区开发建设的形象造成了很坏的影响。”许小江说，他在处理其他违建的时候，别人总是拿这个违章建筑来举例，如今，他们终于拆除了，有效地震慑住附近的违建行为。据九江装饰公司了解，近年来城西港区在拆除违章建筑上实行零容忍，一经发现，一律拆除，不予补偿。

那什么是违建？九江装饰公司为大家讲解一下属于违建的建筑。

关于城市违建房的管理条例：4-6条明确规定了哪些情形属于违建。

下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。第四条占用道路(包括人行道)，未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。第五条未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。第六条未经公房产权所有人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严重妨碍城市规划的违章建筑。第七条有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;(二)利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;(三)建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;(四)在市政、公用设施(包括地下管线)上建造的;(五)其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

九江装饰公司提醒大家在修建房屋时一定要注意，可不能搭建了违建房屋哦。