合肥装修公司发现，随着合肥住房租赁政策的陆续出台，长租公寓成为市场热点，其实在合肥已有不少长租公寓产品，但是由于合肥住房租赁市场发展处于初级阶段，了解的人并不多。

合肥长租公寓普遍位于市中心区域 配套优越更受租客青睐

据调查，目前合肥住房租赁市场主要有集中式长租公寓(独立成栋的出租房源)、分散式长租公寓(小区民宅进行统一装修)和普通民宅(住户合租)三种类型，其中集中式长租公寓最受租客欢迎。

无论是哪种类型的产品，租赁公司和租客在房源选择上，都倾向于市中心或交通、商业配套齐全的地方。

“房源主要位于市中心区域，基本上都是交通便利，周边商业、学校、医院配套十分齐全的地块。”悦客艾家负责人介绍，公司的长租公寓房源都选择在合肥市中心等交通配套便利的地方，而这些地方的房源也更受租客青睐。

在包河区地铁1号线秋浦河站附近的大迈公寓负责人同样表示，公司收集的房源主要位于合肥城区，“地铁口的，商场周边的，交通便利的地方房源比较多，租客选房肯定是选择方便生活的房源。”

长租公寓装修“讨好”90后 租客趋于年轻化

据合肥装修公司了解，合肥租房市场主要群体以刚毕业的大学生和事业发展初期的创业者为主，并且租房群体的年龄也越来越年轻化。

孟邻公寓负责人说道，“2015年合肥初次购房年龄约为23岁，租房年龄为26岁，到了2017年购房年龄增长到了27岁，但租房年龄下降到了22岁。这说明越来越多的年轻人开始接受租房的生活状态。”

而为了满足这些年轻人的租房需求，各家租赁公司在装修风格上都开始“讨好”90后年轻租客。

“泊寓的风格就像是大学宿舍一样，每个人都有自己的私人空间，但是又有公共生活区域，供大家交流，租客一般都是30岁以下的年轻人为主，年纪太大的也不大容易融入这样的生活环境。”万科泊寓管理员介绍道。

合肥某长租公寓装修实景图

在本站探访的5家租赁公司房源中，主要的装修风格都是以“温馨、时尚”为主，虽然公寓房间面积不大，但却让年轻人能够感受到“家”的感觉。

“租客都是年轻白领、情侣，所以我们的装修风格也迎合年轻人的口味。”悦客艾家公寓管理有限公司负责人介绍。

合肥长租公寓月租金普遍破千元 市场“一房难求”

不过位置好、装修好，价格自然也不低，合肥这些集中式长租公寓单间价格基本上都在1500元/月以上，分散式公寓平均租金为850元/月，而在市场上普通合租房单间基本上在600—800元/月左右。

但是即便如此，长租公寓依然火爆，甚至“一房难求”。“开业17天所有房源全部租完，现在的出租率保持在90%以上。”万科泊寓管理员介绍，其长租公寓出租率一直不错。

“长租公寓的价格透明、私密性好，还有一些基本的管家服务，租金虽然高，但能免去许多烦恼，为什么不选长租公寓呢。”在大迈公寓租了一套公寓的租客张某表示，自己更青睐于长租公寓。

合肥装修公司了解到，找房难、价格不透明、高中介费、无服务等等，恐怕是大部分租户必须要面对的租房痛点，而一些长租公寓无中介费、管家服务、提供公共空间等，很好地解决了这些痛点，这也成为它们受到租客欢迎的重要原因。(文章摘自万家热线)