人们的生活是离不开房子的，很多人都会遇到买房的情况，因对于新手菜鸟而言购买房屋就是件复杂的事情了，如果想要购买房屋首先要对房子进行全面的了解，房子有很多种类，一般包括期房、现房、准现房、二手房等等，那么准现房是什么意思?准现房的优缺点有哪些?针对这些问题我们进行详细的分析介绍。

准现房是什么意思?

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。与期房相比，的优势就是，准现房已经是看得见摸得着，配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的，小区内有什么配套，已经不需要通过售楼人员来为你讲解。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房的优缺点：

准现房的优点：看得见、摸得着，让购房者少一些担忧，这也是准现房的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见，风险相对较小。准现房与期房相比，的优势就是交房快，准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。

准现房的缺点：准现房无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。准现房价格比期房要贵，而且选择余地不大，空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定，不易调整，进一步变通和完善的机会较少。

以上对准现房是什么意思做了相关的认识，相信我们对于准现房的优缺点有哪些也都有了更进一步的认识，装修房屋是件非常重要且复杂的工作，且业主朋友在购买时要特别注意，选择好房屋，房屋购买之后需要进行装修的，装修是门学问，要挑选专业正规的装修公司，整个的装修公司会根据业主的具体情况为业主提供个性化装修设计方案，如果您还有关于装修方面想要了解的问题，可以点击咨询装修在线专家。