乌鲁木齐二手房交易最新消息 今后将实施第三方监管
乌鲁木齐装修网从乌鲁木齐房屋产权交易管理中心了解到,乌鲁木齐二手房交易今后将采用资金监管制度,可以将交易款打入第三方资金监管账户,待交易结束后再转给卖家,目前已经在试运行,预计近期内将会正式全面实施。据了解,此项措施可以有效保障交易安全。
乌鲁木齐的市民们以后再也不用担心交易资金不安全的问题了,据乌鲁木齐装修网了解,今后乌鲁木齐二手房交易将采用第三方监管制度,接下来为大家带来详细消息。
今后,乌鲁木齐市民买卖二手房如果担心交易资金不安全,可以选择将交易款打入第三方资金监管账户,待交易结束后再转给卖家。昨日,乌鲁木齐装修网从乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心获悉,乌鲁木齐二手房交易资金监管制度已经试运行,近期将正式全面实施。
届时,通过房地产行政主管部门搭建的第三方监管平台,买卖双方可以放心、安全地交易。
“现实生活中存量房(二手房)买卖存在着许多交易风险,最常见的情况有两种,一是房源信息不真实造成首付款退不回来,二是产权已发生转移但房款却不能及时给付,为此买卖双方对簿公堂的情形屡见不鲜。”乌市房屋产权交易管理中心负责人说。
由于二手房交易无法做到“一手交钱一手给证”的即时交接,加上买卖双方多不认识,因此,导致交易时“买家不敢先付款、卖家不敢先过户”,而通过房地产行政主管部门搭建的第三方监管平台,可以让买卖双方都放心。对于买方,规避了业主恶意骗款、资金交割后卖方不配合过户等风险。对于卖方,交易资金提前划入监管账户,保证买方有足够资金购买房屋,规避了买方资金断裂中断交易的风险。
乌鲁木齐装修网了解到,目前,二手房交易资金监管制度已经在乌鲁木齐试运行,市民可以在乌鲁木齐房产大厦二楼A区进行网签并缴税后,到A区资金监管专柜办理。试运行期间,市民可根据自己的需求自愿选择。待该制度全面施行后,资金监管将成为二手房交易中的强制环节,否则无法交易。
目前,开展二手房交易资金监管业务的有乌鲁木齐银行、天山农商行和新疆银行3家银行,资金监管全程不收取任何费用。交易资金从存入至支付过程中,利息按人民银行当日挂牌活期利率计息,如交易完成利息归卖方所有,如交易撤销利息归买方所有。
据了解,今年以来,乌鲁木齐市相继实行了二手房网上签约、房源验证挂牌,资金监管制度则是乌市规范二手房交易行为的又一重大举措,对于净化房地产交易市场、维护市场公平透明将起到重要作用。
目前,乌鲁木齐二手房过户平均每天办理260笔业务,截至目前乌鲁木齐房产部门已累计接到151起投诉,其中虚假房源信息牵扯到资金不能退还的投诉占七八成。
以上就是乌鲁木齐装修网为大家带来乌鲁木齐二手房交易的最新消息,希望能够帮助到大家。
摘自:亚心网
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