小区水损公摊比例高达20.9%，今年内已找到了17个漏水点……，一小区同样面临着严重的管道漏水问题。

相关人士了解到，目前厦门一些使用年限较久的小区频频发生管道漏水现象，有的甚至存在三四年时间了。破了补、补了破，漏水问题似乎难以根治，且更换管道费用较多，该如何筹集?又该由谁来牵头完成呢?这成为不少居民的烦心事。

居民

每月流失9000吨自来水

涂先生是该小区的住户，他表示，近几个月来，他家的水费缴费单显示公摊水费比例高达27%。他说，小区管道一直存在漏水的情况，根据水务集团的测算，小区水损公摊比例高达20.9%，每月流失了9000余吨自来水。“以每吨水3.5元计算，该小区共有2200户，平均每户每月公摊约为15元，小区全年总流失水费近40万元。”

同样是该小区业主的简先生从今年3月开始就经常巡视小区，查看漏水点。他发现小区内一个雨水井盖下流水不断，即使在深夜水流声也很大，便向物业反映，由此找到一处漏水点。

永升新城小区的管道漏水现象更加严重。据水务集团测算，该小区水损公摊高达41.9%。住户陈先生说，以前公摊水费还不高，大家也没有在意，但最近几个月公摊水费不断上涨，居民们议论纷纷，一问才知道是水管漏水了。

物业

漏水点不少一直在维修

该小区物业主任李先生表示，小区管道漏水从去年年中就开始了。在水务集团的协助下，光是今年，物业就找到了17处漏水点，其中16处已完成维修。

还有一小区漏水的时间更长，物业主任周先生说，小区漏水已有三四年，其间还发生过爆管的情况。现在小区里可见漏水点5处、地下漏水点3处，可能还有些细微的漏水点暂未完全找到。

水管漏水的原因究竟是什么?两位物业主任都做了分析。据了解，该小区共有6期，建成年限从1996年到2006年，跨越了10年。早期交房的区域水管材质不够好，老化严重，因此频频漏水。而小区则发现有些树木粗壮的根系挤破了水管，有些区域还有地基下沉的情况，这让水管漏水情况更加严重。

探讨

彻底改造水管是否可行?

不断漏水，不断修补，这似乎成了无止境的问题。在采访中，不少居民希望能够有彻底的解决方案，在这其中，水管改造方案呼声最高。

对此，两个小区的物业也做出了回复。芙蓉苑小区物业主任李先生说，水务集团也建议改造管道，几年前，小区一二期已经进行了水管改造，光是这两个区域，就花了300多万元。

“小区面积大，水管改造规模太大了，不好做评估。”永升新城小区物业主任周先生说道。

不过也有居民对此持不同看法。他们表示可以只改造有问题的部分水管。为此，应在小区内增设水表，彻查漏水点，有针对性地进行改造。

老旧小区水管改造经费可以这样分担

水管漏水已经成为一些老小区的“通病”，不过，已经有一些小区成功摆脱了这一问题。

某小区一期于1996年建成，近年来小区水管破损严重，公摊水费比例曾高达98%。小区建成年限较早，没有大公维金，小区水管改造需要100多万元，政府补贴10%改造经费，小区住户承担了一部分，还有一些就从小区公共收益金挪出来。

还有一小区地下管道也全都坏损，居民甚至无法用水，管道改造费用近500万元。这些费用由居民分担部分，政府也补助部分。

事实上，在今年的《关于完善提升旧住宅小区市政配套设施》的工作方案中，已写明供水改造的以奖代补比例：1989年底前建成的商品房住宅小区(项目)及个人集资房小区(项目)，若存在计费表和入户表之间部分改造的，该部分费用由居民承担，财政以奖代补20%;1990-2000年底前建成的商品房住宅小区(项目)及个人集资房小区(项目)，若存在计费表和入户表之间部分改造的，该部分费用由居民承担，财政以奖代补10%。

厦门装修网获悉，对于小区水管改造这一问题，市政协特邀研究员朱奖怀认为，纯商品房小区水管的产权归全体业主所有，改造所需的钱除了动用大公维金、申请补助外，应当由居民来承担。一般情况下，居民可委托物业或者社区居委会来牵头进行改造。改造过程中，肯定会遇到改造经费、设计施工等一系列问题，各方应群策群力，共同商议。(文章摘自：厦门新闻网)