“噪音倒是小事，关键是我们担心楼体的安全。”前段时间，前进西路旁林业驾校宿舍居民的平静生活被楼下装修打破了。在听到异常的响声后，他们下楼查看，发现一楼的一间住房的承重墙被新入住的业主凿掉了，为此居民们忧心忡忡。

反映：楼下承重墙被打通

据九江装饰公司了解，楼上的居民多次与装修的业主沟通，但都没有效果。“我们都不是专业人士，不清楚这堵墙具体有什么作用，但是不管怎么说，承重墙都不能随便敲掉吧。”一位居民说，这栋楼是2010年建的房改房宿舍，承重墙关系到整栋楼体的安全，他们实在担心。

经过十几天的协商，甚至业主委员会都出面了，装修的业主终于同意将敲掉的承重墙恢复原样，但居民们仍心有余悸：“承重墙被敲掉难道只是重新砌起来就可以了吗?”

业内人士尝试找到装修该住房的业主，但未果。目前，该栋楼的居民正在寻求相关鉴定部门的帮助，“我们想知道重新砌起来的承重墙还有没有承受重量的作用”。

律师：居民有4种办法维权

九江装饰公司了解到，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，进行住宅室内装饰装修活动时，禁止影响建筑结构和使用安全。如果有业主将承重墙拆了，其他居民该怎么维权呢?对此，浔城一名律师说，居民维权有4种办法。

第一，居民可以通过业主大会或业主委员会维权。《物权法》第83条规定，业主大会和业主委员会，对于损害业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

第二，可以通过物业维权。物业公司基于《物业服务协议》有权对损害业主共同利益的行为制止。

第三，可以通过房地产行政主管部门或有关部门维权。《中华人民共和国建设部令第46号令》第十八条规定，“房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全”;第二十六条规定，“对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。”所以，如果没有房屋安全鉴定和规划部门的审批，居民拆改承重墙就是违法的，其他居民可以投诉举报。

第四，居民自己通过法律途径维权。《物权法》第八十三条同时规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

那居民自己怎么辨别承重墙？承重墙拆除了还能重砌吗？怎么补救？

楼体结构主要分为框架结构与砖混结构,从建筑楼层高度看有可能是砖混结构,如果是砖混结构你所拆除的墙体肯定是承重墙,如果是框架结构就不一定是承重墙,承重墙还分剪力承重墙与非剪力承重墙。如果确定是承重墙应该立即恢复,否则后患无穷。

恢复的办法通常是外观与所使用建筑材料标准应该完全一样,这就需要专业加固公司来完成此工作,你可以上网搜一下你所在的地区加固公司,请他们帮助你进行恢复。不用过于担心,只要恢复按照建筑标准做就不会有问题。

九江装饰公司提醒各位业主，虽然承重墙拆除后还是有一些补救的方法,但非常耗时耗力,建议大家较好还是不要轻易去改变承重墙的结构，以免房屋变危房。