小区楼道里墙砖不断脱落，这让业主们对自身安全担心不已，据银川装修网了解到，银川市某小区内楼道墙砖脱落5年却一直没人管，这种情况究竟是谁来负责呢？

某小区是银川市内一处较为高端的住宅小区，按理说小区的建设质量应该很不错，然而近期有市民反映，五年前该小区内居民楼楼道里的墙砖就出现了大面积脱落现象，至今一直无人修复。

12月1日，相关人士来到小区20号楼了解情况。这栋楼总共8层，逐层查看发现，每层楼的楼道两侧，都存在墙面大面积连片脱落现象，脱落的墙砖还堆在楼道里。

据住在20号楼的住户王先生介绍，墙砖是从2012年开始脱落的，这对这里的住户，尤其是孩子十分危险。“墙砖时不时会脱落，楼道里便会传来哗啦哗啦的声音，我们大人心理素质好，但孩子就很害怕，现在一听响声就害怕。”陈先生说。

据小区居民普遍反映，墙砖发生脱落后，物业公司的工作人员就用撬棍把粘贴不牢固的墙砖全部撬了下来，以免掉落砸到住户。物业公司告知住户，他们一直在协调施工方和开发商，尽快解决此事。但是几年来，事情一直得不到解决，这让住户门十分不满。“我们只希望开发公司能尽快把墙面瓷砖恢复原貌，还我们一个洁净的生活环境。”王先生说。

随后，相关人士见到了开发商——民生房地产开发有限公司的两名相关工作人员。据统计，小区东区二期共有33栋楼，每栋楼的墙砖都出现了不同程度的脱落，对此，开发商与施工方已经诉至法院，希望通过法律程序解决。“之所以一直不维修，主要是因为修缮后，法院无法做鉴定明确责任方。”工作人员说。

据这两名工作人员介绍，目前案件还在审理过程中，预计本月内就有判定结果，届时将明确责任主体，如果明年4月初开工，修复工作最快会在明年10月结束。

楼道墙砖脱落原因

1、质量问题

规定瓷砖的吸水率应该不超过18%，但是很多瓷砖的吸水率都达到了20%，最多的达到了25%以上，瓷砖吸水后砖坯膨胀，如果再遇到天气寒冷，就会出现脱皮，裂纹，甚至是爆裂脱落。

2、瓷砖浸水不当

由于面砖浸水不好，面砖过干造成粘结砂浆回水过快，影响粘结层与面砖的牢固结合，也由于面砖浸水后未能晾干，甚至在面砖表面留有浮水，当面砖与粘结层结合时，在面砖底表面与你粘结层之间形成多余的水膜滑动层，同样也会影响粘结层与面砖的结合效果。

3、基层处理不好

基层表面过于平滑粘贴面砖前基层过于干燥的话，会致使基层回水快，造成粘接层与基层由于缺乏摩擦阻力和粘结水分，很难紧密结合，另外由于外保温墙体表面不平，或者墙面垂直偏差，导致基层表面出现局部抹灰打灰过厚造成粘结灰浆粘结力引起灰浆坠，会影响面砖与基层的结合，基层抹灰过薄，不易粘结压实也会导致面层脱落影响与基层的结合。

4、贴砖时温度过低

由于温度问题，水泥等材料的凝结效果将受到影响，会出现瓷砖地砖脱落的现象，一般情况下，尽量避免在冬季施工，因为冬季气温低砂浆受冻，到来年春天解冻后面砖自重大容易发生脱落。如果冬季施工，地砖、瓷砖在铺装之前要经过泡水处理，一定要使之水分达到饱和状态。只有这样，粘接时才不会由于吸浆水导致与水泥粘接不牢固。

5、施工工艺不当

粘结砂浆质量不好，施工时砂浆的配合比不准，搅拌不匀，强度不够，和易性差，泌水性差，都会影响面砖与基层的粘结强度。

面砖贴压不实，操作手法不对，用力不均匀，缺乏面砖粘结层与基层之间相互结合力，个别面砖在粘贴后为了纠偏反复移动，揉压，敲打也会使已经结合的粘结层遭到严重的破坏，因此也会影响面砖与基层的结合。

以上就是银川装修网为大家分享的楼道墙砖脱落的常见原因了，希望能够帮助到大家。