“这套复式二手房150万元还是比较实惠的，可以说是工薪族的天排：6楼150平方米，7楼70平方米，南北双露台，2006年精装修，送5套空调，买下就可入住了。”这几天，市区房参谋的置业顾问阿华，向客户推荐了好几套精装修二手房。在北京、上海等地，精装房凭借其环保、经济等优势已成了一种购房潮流。在金华新开的精装楼盘项目占市场份额还很少，不过近来精装二手房开始受到不少购房者追捧。据统计，近五成购房者认为购买精装房更合算，他们愿意选择装修完善的二手房。

    精装房受刚需追捧

   “现在工作压力这么大，各种考核、任务已把人累得精疲力竭，很难有时间和精力去装修房子。”市区某电动车厂车间主管小成正计划在江南买一套房子，“就想买一套实惠点的精装房，这样不用担心装修耽误工作了。”他与妻子已经看了不少房子，都不满意，直到中介向他介绍了一套位于市区南滨花园的精装二手房，夫妻俩才动心了。这套房子价位近百万元，但装修很别致，只需进行小小的改动就能入住。

    市区某中介小郑告诉记者，他上个月接手的二手房中大多是已有一定装修的，毛坯二手房相对少些。“由于不少购房者不愿耽误工作，看房时就会提出看那些本身装修较好的房子，以节省时间和精力，早几年装修工人的工资每天50~60元，现在已经翻番了，所以反映到二手房价上，装修也开始折合成一定的成本。而上班族的经济压力日益加大，买精装二手房的客人会更实惠些。”

    毛坯房装修费时费钱

    老张去年10月份买了一套位于江南某小区的毛坯二手房，说起装修的事，老张的苦水倒不尽：“房子买来都快两个月了，现在还刚结束泥水工的活，不知春节前能不能搬进去。”为了盯好装修队的进度，他与妻子轮流请假盯工程，这几天连岳父一家都出动了，两个多月里一家人搞得精疲力竭。“我本来想买另一套已经装修的二手房，但妻子说想要个性化的装修，买房子觉得毛坯的好，现在装修压力太大了，财务也接连超支，还不如当初选择带装修的房子省时省力。”

    受欢迎的二手房主要是那些准新房、次新房，而不是那些需要大量改拆的二手房。因为需要改拆的二手房往往要承担一些风险，包括水电线路改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等，有些老户型还要补漏补裂，这些都要耗费大量的时间和人力。据统计，装修这类二手房费用要比装修新房多出10%~15%，所以业主觉得难以接受。业内人士提醒市民，在买装修过的二手房时，更要注意室内的各种细节，以免日后出现纠纷。

    次新房性价比更高

    新房的价格总是引领市场，然而从实际品质或者地段来说，新房的建筑品质并不见得比数年前的房产好到哪去。另外户型设计方面，新盘也没有什么大的突破，很多楼盘的户型设计早就遵循了南北朝向、一梯二户结构，居住起来已经很舒适。

    从市区江南的房源来看，环城南路以南的多层房源基本在万元均价，而宾虹路周边还能买到9000多元的房源，从性价比来说，若能找到该地段的次新房，其性价比应该高于外围的房源，另外，如果该次新房还有可以接受的装修，那等于又省下了近20万元的装修款。

    新楼盘的“新”主要还是体现在外观设计和小区景观上，年代越新的楼盘通常外观上越漂亮，也更符合潮流；同时小区景观近年来确实越做越好，各种各样的园林风格都开始盛行，从环城南路开始向330国道扩展的这些楼盘，大多有不错的景观绿化。从以上对比情况看来，市中心二手住宅性价比确实要比新房高，购房者首先考虑二手住宅是更经济的思考方式。建议购房者不妨多考虑考虑二手住宅，不要被既定的思维模式所桎梏。