12月11日一早，乌市体育馆路某商铺门口，朱女士等十余位商户又一次聚集在这里，想要回自己的租金。

几个月前，朱女士看到了“某美食广场”的招商广告，“地铁红盘”、“影院商圈”、“黄金旺铺”等字眼很吸引她。经过实地考察后，朱女士等20多位从事餐饮业的商户一次性向招商方交了4.5-8万元不等的年租金，然而现在开业时间过去一个多月了，而该美食广场还没开始装修。

合同明确美食广场10月15日开业

12月11日，相关人士来到美食广场曾经的招商办公室，门紧闭着，门口“吃货基地”的牌匾很是醒目。

“8月，我们就是在这个办公室交钱的。”朱女士告诉相关人士，今年7月，她在网上、微信朋友圈里看到了公司发布的一条关于“幸福路美食广场旺铺招商”的信息。

她和其他商户实地考察后了解到，此处要开业的美食广场将取代KTV和乐酒吧。因附近有电影院、学校，在这里开小吃店后肯定不用担心人流量。

朱女士先后3次向招商方了解情况，得到10月15日可开业的确切消息后，最终于8月24日和对方签订了商铺租赁合同。根据合同要求，朱女士一次性交了5万元的年房租以及一年物业费1163.4元。

根据合同内容，10月15日，美食广场装修完毕就正式开业。相关人士在商户们提供的“美食广场平面图”上看到，此处共有23个档位。

KTV和酒吧的房屋租赁合同明年到期

商户马女士说，9月28日，她和其他商户来查看装修进度，却发现幸福路美食广场还没开始装修。

商户们找到招商方。“老板说公司和KTV、酒吧的赔偿还没谈好，让我们等等。”马女士说，10月20日，他们才得知，KTV、音乐酒吧及一楼门面房都属于乌市某电影院的资产，招商公司作为承租方转租了一楼、二楼的部分门面。而KTV和酒吧才交了一年的房租。

KTV的合伙人之一告诉相关人士，KTV面积为780平方米，房屋租赁时间为2013年11月13日到2018年12月15日。“9月10日，公司方面通知我们搬走，但合同没到期，我们不可能搬走。”，10月13日，他们一次性向对方交了一年的房租。

音乐酒吧的老板薛先生说，酒吧的面积是160平方米左右，租房合同终止日期是2018年8月10日，今年7月份就交清了最后一年的房租。

“公司招商时，我们就问过为什么在我们的店面位置打出了美食广场的招商广告，但对方说跟我们没关系。”KTV老板说。

14位商户还未讨回60多万元租金

发现一房两租后，商户们要求公司退还租金。11月19日，该公司负责人召集众商户开会，双方约定根据交款、签合同的顺序退还租金。

“他们承诺11月30日之前，把钱都退给我们。”商户王先生说。

根据合同内容，公司如因自己单方面原因延误交付，则应向守约方赔偿年度租金的20%违约金等。但迟迟拿不回租金，商户们一致要求：“不要违约金，把租金赶紧退给我们。”

目前，仍有14位商户共计60多万元租金未退，其中王先生收到部分退还的租金，还剩两万元租金、1163元物业费未退。

12月10日下午，根据商户们提供的电话，相关人士联系到了公司一名负责人。“我们一直在积极处理这件事，我们会在月底把租金退还给商户们。”这名负责人说，至于月底能不能全部退还，她也不能保证，其他不便透露。

对此，某律师事务所主任律师说，根据《民法通则》，承租方没有告知商户们实情，已经违背了信用原则;而承租方在和商户们签订合同时，未告知正营业商铺仍在合同期，存在欺诈行为。

“商户们有权要求对方赔偿损失。”康律师说，商户们可收集证据通过法律途径维护自己的权益

究竟事情要如何解决呢？乌鲁木齐装修网会持续关注。