成都装修网了解到，网友反映称，其位于成都高新区益州大道某小区，3栋和6栋分别有住户住改商，“前者是小卖部，五金、窗帘、外卖等综合超市了;后者是棉花和窗帘加工厂。”

网友投诉：纯住宅小区商业扎堆

网友表示，该小区是纯住宅小区，现在变成了商业扎堆，希望能管理一下。网友还表示，这两户住改商带来了小区安全、环境等各种问题，“我们业主也跟物业沟通反馈过，但物业往往一句没有执法权就敷衍过去，这个问题还需要管委会强制执法处理一下。”

官方：法制教育并要求“立停止“

收到投诉后，成都高新区住改商综合治理联席会议办公室依流程，协调桂溪街道办进行了初查核实。桂溪街道办工作人员对其进行了法律教育、告诫但其未整改。有鉴于此，综合治理联席会议办公室于2017年11月20日直接到达该址对小区104号超市经营者进行了处理，现场送达《住改商行为告诫书》，对其进行了法制教育，要求立停止未征得利害关系业主同意住改商经营超市的行为。

“小区6栋2单元505号，将住房改成棉花窗帘加工作坊”的问题，高新区住改商综合治理联席会议办公室依流程，协调桂溪街道办进行了初查核实。经初核，该屋内堆放了很多布料，但未见生产迹象，工作人员对其进行安全教育，劝其将布料归整好。近期，该办组织社区、业主代表、物管公司代表在物业服务中心会议室进行了座谈沟通。该办特聘律师与业主代表、物管公司就住改商的综合治理方法、业主自治的优势、如何通过司法途径维权等方面进行了沟通。经沟通，与会各方达成如下处理意向：1、小区成立业委会，开展业主自治;2、物业加强管理，及时制止“住改商”行为;3、业主采取司法维权途径时，住改办可提供法律帮助。

根据《物权法》第七十七条要求，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

所以，成都装修网建议，“住改商”之前，别忘了至少要先征得有利害关系的业主们的同意!

摘自：新浪四川