三个店铺的门里藏着大大小小38个房间

网友陈女士告诉相关人士，这三间店面房43号、45号、47号，2007年交付后，一直空着。今年夏天突然开始装修，10月前后变成公寓投入使用。

宁波装修公司了解到，12月5日相关人士来到该地，发现小区裙楼是一排两层店面房，西侧连在一起的三处店面房被改造成公寓。43号和45号的门面改成了墙和小门，47号门面则被改成公寓入口。

走进公寓相关人士看到三间店面房的内部已完全打通，一楼过道内挂满了衣服。一楼一名公寓管理员称，整个公寓上下两层包含38个房间，大的20平方米左右，小的约10平方米。

一位租客告诉相关人士，公寓一楼房间的房租在1000元左右，楼上相对贵些。

三间店铺因审批原因空置了十年之久

据相关人士从这名公寓管理员处了解到，这三处店面房的产权的置业有限公司将公寓部分房间给员工居住，其他房间用于出租。

该公司相关负责人表示，这三处店面房2007年交付后，一直没接收房屋。公司员工缺宿舍，所以公司决定把店面房改成公寓，多余房间租给附近上班族。

对此，城管科原负责人解释称，这三间店面房原本是要装修成社区的健康服务中心，但因为这几间店面房所处位置无法辐射到整个社区，所以在卫生局的审批过程中没有通过。

华侨城社区负责人也表示，这三间店面房一直都不是社区配套用房。公司改造店面房一事与社区无关。

规划部门审批后的图纸显示，43号、45号、47号规划为社区健康服务中心。

产权方涉嫌改变房屋用途

宁波装修公司了解到，根据《浙江省城乡规划条例》，房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋。确需临时改变房屋用途的，应当经城市、县人民政府城乡国土资源和规划主管部门的批准。

12月8日，鄞州国土资源局行政审批科相关负责人表示，他们从来没有收到所属公司的改造申请。

鄞州区规划局测管法规科相关工作人员则拿出该地规划设计图纸告诉相关人士，这三间店面房规划用途为社区健康服务中心。公司改造这三间店面房之前，未向该局提出申请。

这名工作人员还表示，该公司涉嫌擅自改变房屋规划用途，该局已于8月22日将本案移交鄞州城管局调查处理。

当日下午，鄞州城管局回复相关人士，8月底，该局接到鄞州规划局移送函后，属地执法中队立即组织队员至现场查看。当时，该楼正在装修，无法确认当事人是否改变该房屋的使用性质，执法队员现场告知当事人不得改变该房屋的使用性质。

12月7日，鄞州城管局属地中队执法队员再次来到现场，发现这三处店面房已装修完成，其建设工程许可证上标注为“社区健康服务中心”，房屋产权方公司涉嫌将该处作为公寓出租，中队执法队员现场向工作人员发放接受调查处理通知书。

宁波装修公司了解到，目前该案正处于前期调查阶段，后续将依据相关法律法规进行处理。

摘自：阿拉宁波网