有句老话：买卖不成仁义在。然而，前不久樊城一位市民通过中介公司购买了一套房子后，虽然支付了中介费，可让她万万没有想到，有人竟然到处张贴大字报通缉他们一家人。

全家人被贴通缉大字报

襄阳装修网了解到，从今年十月份开始，樊城居民吕女士一家一直生活在恐惧和不安之中。因为在他们居住的小区、工作的单位，甚至沿线的公交车站台等处，贴满了诸如“无耻跳单一家人”、“全城大通缉”的大字报，她和爱人以及孩子的照片、电话号码等赫然在列。

看到这些有辱人格的大字报，吕女士一家气愤不已。因为贴这些大字报的不是别人，而是他们曾经介绍他们买房的鹏某房产中介原员工李某。

吕女士曾直接找到现在已经跳槽的李某，质问他为什么要这样做。李某倒也坦承的表示，这事的确是他干的，而他之所以这样干，也是有原因的。

李某说，大热天的我辛辛苦苦带他们看房子，他跳到别处去，把佣金支付给别人，把我耍了这么长时间，这口气我受不了要发泄出来。

起因竟是从中介买房子

买房的吕女士指责中介工作人员李某敲诈，李某则埋怨买房人吕女士耍了自己。其中的纠结到底在哪呢?襄阳装修网为您揭秘：

原来，吕女士一家想要买套房子，通过长虹北路上的鹏某房产中介寻找房源，一名姓吴工作人员，在一个月的时间里给他们推荐了多套房源，吕女士都没有看上。

不久，在鹏某房产樊城春园路店工作的李某，与吕女士取得联系，向他们推荐了位于樊城长征路泰然欣城小区的一套房子。吕女士打听得知，因为他们在鹏某房产中介登记了买房信息，所以各个分店都掌握他们想买房的情况。由于房产中介各个门店的房源信息也是互通的，第二天的时候，最初带吕女士看房的那个姓吴的中介员工，也向她推荐了这套房源。

虽然是两个门店的员工，但同属于一家中介公司，在吕女士看来自己在哪购房不应该成为问题。因此，她也没有在意。在经过多次看房之后，吕女士最终决定购买这套房子。但是，她没有选择第一个带自己看这套房子的李某手上购买，而是在最初认识的那名中介员工手上成交，并且交纳了两万元的中介费。

在吕女士看来，自己在哪买东西，是自己的权利。可在中介员工李某看来，这是不守规矩的行为。九月底的时候，李某得知吕女士已经买了那套房的消息，顿时气不打一处来。

李某的意思，泰然欣城那套房子是自己第一个带吕女士去看的。按照他们的行规，就只能找他成交，否则的话就是所谓的跳单行为。因此，当他得知吕女士没从他手上购房后，开始不断的通过电话、短信、微信等联系吕女士及其爱人，要求给自己一个所谓的说法。

索要辛苦费无法接受

由于李某多次打电话、发短信骚扰，吕女士曾向鹏某房产中介公司反映过，可并没什么结果。无奈之下，吕女士爱人只好与李某取得联系，对方开出的条件他无论如何也接受不了。

吕女士说，当时李某说他带我们看房辛苦，让我们赔偿他损失，就是那笔中介费一万五，后来我老公又打电话沟通，他说要一万。

吕女士觉得，自己房已经支付了中介费，因此，当李某提出再支付一笔中介费时，她明确予以拒绝。对于李某的骚扰，他们将其电话列入黑名单。可让他们始料不及的是，李某的骚扰不仅变本加厉，而且愈演愈烈。

从十月底开始，吕女士发现在自己的工作单位附近、买房所在的泰然欣城小区以及附近的公交站台、电线杆等处，不仅贴上了印有他们一家人头像、房号、电话号码内容的大字报，而且还写有“无耻的跳单一家人”、“全城大搜捕”、“此房跳单终得报应”、“全城通缉”的字样。据李某自己承认，当他发现吕女士对他要求支付中介费不再理会后，决定以这种方式，来逼迫吕女士一家现身。

气愤不已的吕女士找到鹏某房产中介负责人，要求店方制止李某的这种行为，可店方的态度让吕女士非常失望。

鹏某房产中介方面表示，最初得知李某骚扰吕女士一家后，他们曾经找到李某调查。可李某表示这是他与客户私人之间的纠纷，不要公司干涉;后来李某又负气跳槽到另外一家公司，不是自己的员工，公司更把他没办法。

调解协商要求赔偿

在介入后，鹏某房产中介负责人与李某及吕女士一家经过协商，最终李某表示同意不再向吕女士索要中介费，停止骚扰并清除之前张贴的大字报。吕女士则表示，不排除通过法律手段要求李某及鹏某房产中介赔礼道歉、给予赔偿的权利。

对于这起纠纷，市房管局相关负责人表示，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。中介行业所谓跳单的潜规则，并不符合消费者权益保护法和国家住建部制订的房地产经纪管理办法的规定。

律师则认为，中介员工李某的做法，侵害了买房人吕女士的多项权利，已经涉嫌违法。

中介买房注意事项：

随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。

中介买房注意事项：

1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。

2、认真查看房屋产权。

一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照;

由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明;房地产中介服务收费标准;服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。

3、小心细致签订合同。

签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。

4、办理过户手续。

在此只是要提醒:千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

5、不要和任何非房东的人签订任何合同。

这一点重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格。

襄阳装修网提醒中介买房需谨慎几点：

一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介

目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。

另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。

有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。

二、交购房定金要慎重

需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。

交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。

二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。

三、确认产权是否明晰

有的中介工作人员会说，“这房子产权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做产权调查”。这话千万不能相信!务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查，确认了之后再交定金。

四、签订买卖合同写明违约责任

其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。

签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。

五、中介费后付清

从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些中介工作人员常说，“你放心，全部交了中介费之后，我们仍然会为你好好服务的”，事实证明，这种话好不要轻易相信。