自己装修还是找装修公司?找装修公司注意事项须知
自己装修还是找装修公司?找装修公司有哪些注意事项?本文中渭南装修网小编将为大家分享有关自己装修和找装修公司的利弊分析,以及签订装修合同有哪些注意事项,装修合同要这样签才不会被坑哦~
装修是一件繁琐而又专业的事情,似乎交给专业的装修公司来做会更好。但是听说装修猫腻多,业主害怕不仅多花钱还得不到满意的质量。到底是选择自己装修还是找装修公司施工,让人难以抉择。到底自己装修好还是装修公司好?下面看一下渭南装修网小编的分析再决定。
1、自己装修
首先,如果业主有足够的时间、精力、专业知识、施工队、经验等的话是可以选择自己装修的。但是部分业主认为自己买材料找游击队施工这种方式最省钱最便宜,往往忽略了几个关键问题。
(1)材料浪费率高
水暖管件剩余5%很正常,瓷砖地板剩余5%很正常,沙子水泥大白粉剩余之后,你送人人家都不要,你还得白搭一趟清运费,乳胶漆剩半桶就彻底浪费了。总体算来浪费的材料一般高达10%。
(2)材料进价高
自己购买材料要比装饰公司高出10%左右,你买的再多也属于零售,哪个材料商不留10%的毛利呢?装修公司买的再少,也会从渠道源头购进,属于批发。
(3)不懂材料
自己买材料是外行,东奔西跑,送、补、退,耗时耗力,往往还会买到以次充好、价高质次的材料。
(4)无图纸装修遗憾终生
没设计图纸凭感觉施工,返工率高,最终装修效果往往会终生遗憾;找装修公司的设计师偷偷摸摸地给你出张图,还是七拼八凑的,因为设计师不敢冒着被公司干掉的危险明目张胆的帮你出设计图。
2、装修公司
(1)专业团队,品质保障
一个好的施工团队包括设计师,项目经理,工程监理,水电,油漆,木工、瓦工等等。设计师保证方案尺寸的准确性,施工期间由项目经理全程监控,负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配、与业主的协调。项目经理与工程监理有专业知识和施工管理经验,在工地能敏锐的发现问题,彻底的解决问题。
(2)专业管理,流程规范
自己装修好还是装修公司好?正规的装饰公司会把他们的服务流程、收费标准、设计施工、售后服务各方面的问题详细地介绍给业主,另外还会为业主安排察看公司正在施工或是已近尾声的工地,以让业主亲眼看到他们的施工工艺、服务态度、工程质量。签订严谨规范的合同,开具正规的,一切按规章办事,没空子可钻,公司和业主双方承担相应的责任与义务。
(3)专业策划,省力省心
装修并不只是完成一套设计那么简单,冯小刚的《私人订制》大家应该看过。装饰公司需要从居住人员,业主兴趣爱好,情怀,各个方面去了解,再出明确的设计方案的装修预算。从前期的方案到材料采购、软装搭配,再到施工团队的安排,装饰公司都会为业主出谋划策,让业主省心省力省钱。
签订装修合同有哪些注意事项 装修合同要这样签才不会被坑
【选择装修公司】
在签订合同之前,选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的吧,比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣,以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静,根据自家情况进行考虑,不要被装修公司给忽悠了。
【合同签订】
有些不良装修公司会欺负业主不懂行,而在一些条款上挖陷阱让你跳。所以大家在签订合同的时候,一定要在下面几点多留几个心眼。
1合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时,也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。
2装修合同的重要组成部分:报价清单!
a报价单上的数据,应要求按照实际面积或尺寸来计算,比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位!
b每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如,油漆包括铲墙,包括几遍腻子,每次腻子要多久干透,面积是否计算门窗面积等等;木工要包括,柜子的各个部位使用什么材料的板材,是否有门,是否含抽屉等等;泥工贴砖使用的水泥材料,比例,是否碰角,拼花加多少钱等等。
c对于报价清单,由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单,比较单项价格和单项的施工工艺,得出最佳的方案。
d完整的报价清单,小编上传在一楼,是小编见过的比较全面和详细的工艺描述了。大家可回复下载。
3注意是否有漏项,必须在合同上写清楚所有材料,包括规格、品牌和数量;
4增项和漏项是不一样的!
增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子,你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。
而漏项,是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!
5最好多学一点装修常识,了解室内装修的各项工程施工工艺标准。咱们得意家居首页,就有完整的装修流程贴,每一个流程对应一个贴,很好用噢!
6约定好交款时间!
一般来说,装修都是完成一个工种交一部分钱的,这个每个装修公司都有固定要求,大家要仔细看看是否合理!不要大意头脑一热就签了,到时候钱交完了,工程没完,那就去哭吧~
7商定好开工日期和交工日期,以免装饰公司拖延工期。
家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。
8对于装修公司给的赠品,也要在合同里面体现出来,不然小心过几个月去拿装修公司不记得了,或者不认账了噢!
如果有什么不清楚的有疑惑的,要及时提出来
可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。
【工程验收】
关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,业主们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为——水电工程验收、木工工程验收、泥工工程水电验收、油漆工程验收。
渭南装修网小编提醒业主要经常检查装修中的隐蔽工程,例如天花板水电线路铺设、墙壁内的线路等以天花板为例:家庭装修天花板时,可能会有很多线路要做,当施工人员铺设完毕后,业主要亲自对比查看施工图纸,看是否按照设计要求完成。不良装修公司施工时经常会有强弱电放置一起、电线重复布线、冷热水管混接以及随意拆改水路等现象。只有业主亲自验收合格后,才能封板进行下一步的安装等工程。同时,还要防范施工工人偷工减料,以次充好。
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