“花几百万买的房子，入住才一年多，却发现楼顶存在违建。”日前，深圳龙岗区南湾街道宇宏健康花城(又名岭宏健康家园)小区业主张女士反映小区违建情况。街道执法部门调查此事属实，但拆除又遇上难题：违建部分结构与原主体结构已经连接紧密，直接拆除将危害建筑安全，下面跟深圳装修网小编一起来了解一下吧。

业主：

占用消防通道和逃生天台 出事怎么办?

张女士称，原本是32层的建筑，“顶楼平台的逃生天台和消防通道也被占用了，如果遇到了火灾之类的灾害，其他业主的生命和财产安全如何保障?”

在龙岗区宇宏健康花城走访时，小区内部分住宅楼的楼顶平台被占用，上面建起了一个个阁楼，通过楼梯可以直通顶楼业主家中。张女士称，“楼顶平台原本应该是太阳能光伏板，现在却被拆除了。”

深圳装修网了解，宇宏健康花城小区开发商为深圳市宇宏投资开发有限公司。该项目2014年5月开工，项目建设用地面积90788㎡，总建面430708㎡，总户数2677户。该项目分两期开发：一期共10栋高层建筑，分别为1、2、3、5、6、7、8、9、10、16号楼，除16号楼为32层外，其余均为33层，共计1518户。目前，该项目2期还在建设中。

“住在这里真是不放心，小区业主的生命财产安全怎么保障?”小区业主王先生说。

开发商：确实存在违建，管理有漏洞

就违建一事，深圳市宇宏投资集团有限公司营销客服部经理姜国庆回应称，“根据政府部门检查后的结果，小区部分顶楼确实存在违建。”

宇宏投资集团有限公司作为开发商，已经于2016年9月底完成合同约定的交楼工作。交楼后由业主委托第三方公司进行装修。顶楼户型和平层不一样，有6米层高，复式结构，价格比平层贵。“业主要求自己装修。”

姜经理称，因为刚刚交房不久，处在装修高峰期，每天都有装修材料进入小区。“出现违建情况主要是因为个别业主私自非法加建，物业公司在监管方面也存在漏洞。”

据深圳装修网了解，该小区物管由深圳市宇宏物业服务有限公司负责。国家企业信用信息系统显示，深圳市宇宏物业服务有限公司为该小区开发商深圳市宇宏投资集团有限公司的子公司。

姜经理称，12月12日下午，物管按照南湾街道执法队检查结果，通知顶楼业主按照有关部门要求，自行拆除其违法加建部分。目前7号楼已经开始拆除，其他建筑的拆除工作也正在筹备进行。“此项工作也向全体业主发送了通知。”

姜经理表示，物管会严格按照执法队的要求，监督和配合拆除工作，尽量减少拆除施工阶段对其他业主正常生活的影响。