杭州装修：12月20日，杭州市规划局余杭规划分局编制了《余杭区绿色建筑专项规划（2017-2025年）》并予以公示，规划确定了余杭区行政区域绿色建筑和建筑工业化（装配式建筑及住宅全装修）的总体发展目标及划定绿色建筑发展目标管理分区和政策单元等。

   近年来，随着城市规划建设的加强，对于资源、能源节约集约利用，以及建筑环境质量和空间舒适度，城乡人居环境改善提出了更高要求，绿色建筑、建筑工业化等建设显得极为重要。

   那么，什么是绿色建筑？什么是建筑工业化？未来这个专项规划又是如何执行的？

   名词解释

   1、绿色建筑（Green Building）：在全寿命期内，最大限度地节地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。

   2、绿色建筑等级（Green Building Rating）：绿色建筑分为一星级、二星级、三星级 3 个等级，3个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时。绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

   本规划所指的绿色建筑星级，是指该新建民用建筑根据《浙江省绿色建筑条例》的规定，按此相应星级以上的绿色建筑强制性标准进行建设。

   3、装配式建筑 （Prefabricated Building）：装配式建筑是用预制构件、部品部件在工地装配而成的包括装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。

   4、全装修（Decorated）：功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。

   规划范围

   本次规划范围为余杭辖区全域范围，包括临平、东湖、南苑、星桥、乔司、运河、崇贤、仁和、良渚、闲林、余杭、仓前、中泰、五常14个街道以及塘栖、径山、瓶窑、黄湖、鸬鸟、百丈6镇，规划范围总面积1228.24平方千米。

   规划内容

   本次规划确定余杭区行政区域绿色建筑和建筑工业化（装配式建筑及住宅全装修）的总体发展目标任务；划定绿色建筑发展目标管理分区和政策单元；确定各目标管理分区内高星级绿色建筑占新建民用建筑的面积比例、装配式建筑占新建建筑的面积比例和全装修住宅占新建住宅的面积比例等目标要求，以及各政策单元的绿色建筑等级、装配式建筑比例和住宅全装修比例等控制指标。

   规划期限

   本次规划期限为2017-2025年，分为两个阶段。

   近期规划期限：2017-2020年。

   远期规划期限：2021-2025年。

   规划总体发展目标

   一、全面提升新建建筑绿色星级标准

   一星级：余杭区全域范围内新建民用建筑（农民自建住宅除外），100%按照一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设。

   二星级以上：余杭区全域范围按二星级以上绿色建筑强制性标准进行建设的新建民用建筑占新建民用建筑比例到近期达到45%，到远期提升至50%。

   三星级：余杭区全域范围按三星级绿色建筑强制性标准建造的新建民用建筑占新建民用建筑比例达到近期达到7.5%，到远期提升至12.5%。

   余杭区新建建筑绿色星级标准（近期目标）

   绿色建筑等级表格.jpg

   二、建筑工业化的总体目标

   提高装配式建筑覆盖面。政府投资工程、保障性住房项目全部实施装配式建造。至2020年，余杭区应实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%。至2025年，余杭区应实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%。

    从2017年10月1日起，中心城区范围内出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付。2025年1月1日起，余杭区行政区域范围内全部实行全装修和成品交付。

   绿色建筑发展目标管理分区规划

   基于差异化的现实发展基础，本次规划按照临平创业城、良渚文化城、未来科技城和大径山生态区的行政管理区划划分为四个独立的目标管理分区。

   临平创业城



   良渚文化城


   未来科技城



   大径山生态区