哪几种户型的房子有浪费面积?

1、独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，可能还是会变成堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直就是一种浪费。

2、户型存在斜边

不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。斜边是典型的浪费面积和金钱啊！

3、厨卫面积太大

厨卫面够用就行了，千万不要选择太大了。

4、玄关太长

有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。

5、控制公摊面积

公摊需控制在合理范围内公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。高层塔楼住宅公摊比例通常为22％－25％；高层板楼住宅公摊比例为15％－22％；小高层板楼住宅公摊比例为12％－15％；多层住宅公摊比例则为5％－12％，如果带电梯的多层住宅则有可能是10％－15％左右。

怎样选择好户型？

1、判断户型好坏

房子的户型好在晴朗的天气，白天房间不需要开灯，光照也充足；如果往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。

2、选户型形状

户型方正优选。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。缺角的户型从风水的角度而言，不宜生财，而且不太好转手。

3、选户型通透

南北相对两面：采光通风较好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透差。

4、选户型朝向

户型朝向较好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

5、看户型分区

功能分区：不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

公私分区：整体上有遮挡。玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

而言之，在看房选房的时候，要留意窗户看通透，选择轮廓看方正，看分区是否满足私密性以及其他条件。好了以上就是小编为大家搜集的关于房子户型选择的相关信息了，希望这些能够为您在选购时提供帮助。