近期蚌埠的房价又开始噌噌噌的涨了，二手房市场也变得越发火热，很多二手房业主买房后，都想着先给自己家简单装修一下。装修这种事，确实又麻烦坑又多，想想就头疼。然而更现实的是，大伙儿刚买完房，往往面临着「弹尽粮绝」的尴尬局面，重新装修预算有限。可买完房是想自己住进去啊，怎么也得折腾得有模有样嘛！今天我们就来举例说说「如何给二手房简单装修」！希望能对各位有打算买二手房的蚌埠业主有所帮助~

STEP 1

清空家具，拆除一切不需要的东西，顶灯、吊顶、柜子……

拆除不需要的东西后，看看墙面情况如何：

① 若只是正常变旧的情况，可先进行局部修补，后打磨刷漆便可；

② 若墙面大面积起泡发霉脱落，需对墙面进行铲除原腻子底层，重新刷胶水批腻子，再打磨刷漆。

在此也建议大家可以选择质量稍好的墙漆，毕竟深圳的回南天咱们都深有体会呀~

很多这个世纪装修的房子用的木地板都是质量还不错的～经过了很多年的使用，还是看起来很新很耐用，不用处理或者简单打蜡后就可以直接住了！同理窗户、木门，如果这些东西都保存的还不错，就省了一大笔装修费。

如果没有好地板也不用担心，重新敲掉后可以选择瓷砖，复合地板，实木地板等重新铺设，如果想先过渡下，PVC石塑地板革也不失为物美价廉的选择。

如果以上都不想用，就买大块地毯来遮丑吧！等有钱咱再换好的！

STEP 2

检查卫生间的状况，决定改造方案。

卫生间如果想重新规划，往往需要做水电拆改。我们可以先看看整个空间的大小和布局是否合理，一般预算有限情况下，我们还是选择维持原貌。比如下面这个洗手间，干湿分离已经做好了，旁边洗衣机的出水管是接到淋浴区的。

再看看瓷砖，是不是完整完好，有没有破损或漏水。如果有的话呢，需要把卫生间拆掉重新做，工程相对而言麻烦一点，因为一旦重贴瓷砖，就要重新做防水层，做好了还要进行防水实验。这个房子瓷砖还比较完整，为了节约成本可以保留。

洁具和五金这种东西呢，最好换掉，毕竟别人用过的嘛。如果没有大毛病，只换马桶圈盖会是一个非常高效的方式，花费也会大大降低。现在很多年轻人想装智能马桶，但是智能马桶旁边是要接电的哦，大多数老房子的洗手间都要改电才能装智能马桶。

面盆、吊柜、镜子、浴霸，这些东西也是建议能换就换，不换的话，可以考虑简单修补。比如上面这个坏了的面盆，是可以用玻璃胶粘好的。

如果有条件还是建议换掉，因为修完的还是很容易坏，毕竟往往质量一般又年代久远。修理的人工也很贵，来一次都要几百块，还不如换一个划算......总体来说，卫生间这种东西，不建议省钱，毕竟在有限的居家时间中每天都要出入多次，直接决定生活质量。

知道你们想把卫生间好好装一下又嫌麻烦，不知从何下手。小编已经为你备好了卫生间改造方案：

STEP 3

关于厨房，如果是以下这样的厨房，可依个人情况而定，如果墙面地面都保存的不错，可以只选择换个烟灶或者换个橱柜。

如果是下面这样的厨房，建议来个厨房翻新套餐吧~

厨房改造方案也给你准备好啦~

下面小编再给大家提几点关键的注意事项，做到“少花钱、多办事”，把钱花在刀刃上，争取物超所值。

1、老化水管一定要换掉

在二手房装修中，原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。

2、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。据了解，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。

3、三“面”改造必不可少

在二手房装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

4、旧门锁必须要换

首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。

5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

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