水电预算总超支?你被无锡装修公司的陷阱套路了吗
经常会有无锡装修业主抱怨说,在进行水电改造时,实际的费用要比预算超出很多,却不知道超支的原因是什么。其实,水电改造频繁出现超出预算的问题,是因为一些无锡装修公司对水电改造没有明确的报价,事前只会给出施工的基础报价。
由于水电改造的具体数字要以现场实际数据为准,就会给部分无锡装修公司的盈利留下操作空间。要控制和缩小这个不确定因素带来的利润空间,就需要业主在开工前做好准备工作。在装修队进场之前需要了解家具电器的基本规格、摆放位置。
接下来先跟着装一网小编看一下无锡装修公司家装水电改造的基本流程:
第一步:按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计
第二步:工人按走向进行墙面或地面开槽
第三步:埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒
第四步:检测电路,对水路进行试压
第五步:用水泥沙灰抹平线槽
第六步:等刷墙或者壁纸铺贴完毕后,进行电路面板的安装
这样6个步骤下来家装水电改造才算完工,水电改造看着简单,其实是一个技术活,中间含有很多猫腻,一不小心就会被套路,接下来无锡装一网再给大家提醒一下水电改造中的注意事项,一定要注意了。
水电改造注意事项1:超低报价
装修公司打出水管7元/米(市场主流品牌的PPR大约在10元到15元一米,还不算开槽等人工费用),吸引消费者的眼球,促进成交,实际上是报价故意丢项漏项,最后追加工程全款的时候,却能翻几倍。
应对方法:多找几家装修公司做设计和报价,询问比较后选择最适合的,再决定签订合同,合同可规定最终费用与预算的浮动上限,比如10-15%;
水电改造注意事项2:含糊报价,重复收费
开槽都是根据槽的长度计算,有的装修公司两管开一槽的硬要算双槽,比如一根槽内有2根水管,则计算2米的开槽费,也有非承重钱开槽、承重墙开槽不同价格等。
应对方法:按米收费的项目需要弄清楚每一项目里的费用,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒。
水电改造注意事项3:转包工程
部分无锡装修公司没有属于自己的水电工人,他们接到单子以后转给市场上做水管的商家,如果日后出现质量问题,就会出现互相推诿责任的现象。
应对方法:确定施工方与装修公司的所属关系,并在合同中规定保修、维修的承担方。
水电改造注意事项4:绕线
最常见的猫腻,施工队不按最近的距离布线;该穿墙的偏绕墙走等;
应对方法:在设计环节就应走线的合理性,比如是否横平竖直,最短原则;
水电改造注意事项5:套过多线管
一般20mm的PVC管内可穿入4根电源线;直径16mm的PVC管内可穿入3根电源线,有些施工队一根管道只穿一根或两根线路,造成线管浪费。
应对方法:验收时明确每一根线管内走的线路,也方便日后维修。
水电改造注意事项6:擅自更改方案
有时施工队会未经业主同意,不按照图纸布线,造成耗费更多人工和材料费。
应对方法:在墙上画出线路的走向图,一定要看看墙上的绘线是否和设计图纸一样,免得以后出现各种绕线问题或则在后期使用中带来的各种麻烦!
水电改造注意事项7:多开槽
只需要一路电线串联的,但工人不用串联,而是多走出一路线。
应对方法:核算一路电线的负荷:铜心电线负荷 = 电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)× 导线横截面积。
水电改造注意事项8:错误测量
常有不到1米却按1米来进行计算,量出的长度大于实际发生量。
应对方法:由业主、水电设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位,然后再将水电线路的走位用墨粉“弹”到墙上,这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度,用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。
水电改造注意事项9:偷梁换柱
合同中未标明水管及配件的品牌,或只写品牌不写产品型号说明,施工时水管和配件为其他杂牌,某品牌的最低级产品,甚至水管和配件甚至不是同一牌子。
应对方法:合同报价的时候要求每一个项目都要写清除具体,施工前验收产品,确定为正规厂家的正规产品。
水电改造注意事项10:虚报损耗
很多施工队和管线商家有合作,多余的管材可以退掉,所以常有施工地省工减料或虚报损耗,实际是私扣了材料。
应对方法:材料的损耗是客观存在的,一般为5%左右为合理,业主要弄清楚哪些地方有损耗,最起码应该让工人保留损耗的材料。
水电改造注意事项11:单价过高
报价单里的管线费用单价虚报。
应对方法:可以线上或线下实体店考察产品价格。
水电改造注意事项12:无中生有
一般在水电工程完成后,计算实际费用的时候,会冒出如机械磨损费、敲墙辅料费等奇怪的费用。
应对方法:应在合同签订的时候仔细核实那些模棱两可的表达,确定是否有这些费用,如合同中没有声明应拒绝支付。
装一网小编提醒:现在一般正规的无锡装修公司已经提出只要设计方案不变更,前期预算与最后的工程费误差值是在百分之十以内,超出的话业主是可以不付的。不过,为了保险起见,建议大家让您的施工方一定要把这条写入合同,别口头承诺!
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