小区下水管线漏水业主筹钱维修，但是一楼门市房的房主是谁，却找不到人，房产局相关人士却表示并没有在房管局登记，究竟是怎么回事呢？接下来就和沈阳装修网一起来看一下吧。

皇姑区珠江街某楼栋1楼是门市，2到8层是居民住宅。近几年，楼上居民饱受下水管线损坏带来的用水之苦。2年前，一楼门市房经营者出资进行了一次修理，可是好日子不长。几个月前，几十户居民家中的下水管线又出问题了。

近日，相关人士来到该小区采访。相关人士发现，导致楼上的居民下水管线出问题与1楼门市房的总管线破损有关，还发现两个门市房的产权存在问题，两个门市房都没有房产证。

皇姑区房产局第二房产经理公司房管科解科长表示：“皇姑区珠江街某楼栋1楼是门市房，没有在我们皇姑区房产局登记，不属于我们的房产，是哪的房产我们不清楚。”

楼上居民家下水管线频繁出问题

皇姑区珠江街某楼栋是近30年房龄的居民楼，2到8层是居民住宅，多是老年住户。近几年，居民家中经常出现停水、下水道堵塞的情况。

相关人士了解到，2015年经过仔细排查，楼上居民家的下水问题是由于1楼两个门市房的管线出了问题。1楼门市“肥瘦老饭盒”饭店的经营者周先生说：“楼上居民家下水的问题确实与1楼门市房的总管线破损有关，我们门市房是租赁的房屋，协议上写着‘出租期间，房屋有漏水、维修情况与房主无关’，为此我自己花了3万元进行了总管线维修。”

可是，好景不长，今年2到8层的居民家中又出现下水道堵塞情况。

门市经营者表示因为总管线老化

相关人士在采访中了解到，今年很多居民家堵塞情况比较严重。居民们找到了1楼门市房的周先生和隔壁的另一个门市的经营者王先生。两位经营者表示，这次问题是整个单元楼整体总管线老化的问题，与他们无关。

老住户王阿姨说：“我们试图联系两个门市房的房主，却一直联系不上。随后，我们找到了皇姑区房产部门，工作人员表示，珠江街某楼栋1楼门市在房产部门没有底卡，也没有收到过两个门市房的租金。两个门市房不属于公房的范畴。”

由于找不到1楼门市房的房主，房产部门又表示“两个门市不属于公房范畴”，目前几十户居民正在自发地筹集资金准备自行维修。

居民称门市房本是集体企业房产

相关人士分别联系上了1楼门市房的周先生和王先生。他们表示：“我们租这里的房屋时，房主没有给我们看房证，我们也不知道他们有没有房证。我们没想到租这个门市房后会有一系列的后患。”

周先生和王先生向相关人士提供了3名房主的姓名以及联系方式，多次拨打却没有人接听。

2楼一个老住户告诉相关人士：“这两个门市房在上世纪80年代是集体企业的房产，后来楼下的门市房经过了几次改建就变成现在的网点了。至于现在房主是谁，我们都无法得知。”

房产部门也不清楚门市产权归谁

相关人士采访了皇姑区房产局第二房产经理公司房管科解科长。她说：“皇姑区珠江街某楼栋2楼以上民用住宅是我们皇姑区房产局的房子，但是1楼的两个门市房不是我们皇姑区房产局的房子（公房），没有在我们这登记，至于是哪的房产，我们也不知道。”

没有房证，又不属于公房，皇姑区珠江街某楼栋一楼的两个门市房是谁的房子，归谁管理呢？

究竟事情要如何解决呢？沈阳装修网会持续关注。

摘自：沈阳晚报